Menü

Immobilienmix mit vielfältigen Chancen

Kapitalanlage am Ufer der Weißen Elster

Zeitzer Straße 136, 06729 Elsteraue

Objektnummer: 620

480m2
Wohnfläche

2500m2
Gundstück

9
Wohneinheiten

250.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Auf einem ausgesprochen großzügigen Grundstück werden zum einen drei Einfamilienhäuser mit drei Wohneinheiten und zum anderen ein Mehrfamilienwohnhaus mit sechs gut vermietbaren Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² verkauft. Angeboten wird ein Immobilienmix am linken Ufer der Weißen Elster, bestehend aus insgesamt 9 Wohneinheiten, die in einem Mehrfamilienwohnhaus und zwei Einfamilienhäusern liegen. Das Wohnhaus beherbergt 6 Wohnungen mit je 43 m² Wohnfläche, die Tenne als Doppelhaus 1 Wohnung mit 80 m² Wohnfläche und 1 Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und das Gebäude Waschhaus als Einfamilienhaus 1 Wohnung mit 52 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet dieser Immobilienmix eine Wohnfläche von 480 m² und zusätzlich einen Innenhof mit Garage und weiterem Nebengelass als Abstellmöglichkeit für die Bewohner. Angrenzend und unbebaut liegt ein Grundstück mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1.700 m². Bei der Vermietung der Wohneinheiten ist Engagement gefragt. Den aktuellen Leerstand besiegen Sie mit Ideen, denn das Dorf Draschwitz will eine Zukunft ohne Leerstand. Besonders die auf den ersten Blick hier nicht vermutete großzügige Freifläche und der Garten sorgen bei den aktuellen Bewohnern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Belegungsliste, eine aktuelle Flurkarte und das Grundbuch stellen wir Ihnen gerne bei Bedarf zur Verfügung. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Beschreibung der Lage

Das mit einem Mehrfamilienwohnhaus und drei Einfamilienhäusern bebaute Grundstück wird unmittelbar durch die Zeitzer Straße im nordwestlichen Randgebiet von Draschwitz erschlossen und liegt nur 500 m vom Stadtkern entfernt. Draschwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt an der Bundesstraße 2 nordöstlich der Stadt Zeitz am linken Ufer der Weißen Elster. In der Umgebung befinden sich überwiegend ein- und zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser in offener Bebauung. Gleich vor den Toren des Ortes Draschwitz aus Zeitz kommend befindet sich am Talrand der „Weißen Elster“ der ehemalige Weinberg. Auf diesem höchsten Punkt des Ortes soll im 13. Jahrhundert die erste Kapelle zwischen Zeitz und Profen gestanden haben. Rollt man in den Ort Draschwitz bergab, kommt man automatisch am Spritzenplatz vorbei. Noch heute ist hier der Sitz der Feuerwehr im Schatten der über 300-jährigen Eiche. Direkt neben der Feuerwehr teilt sich die Straße und am Abzweig zum Dorf beherbergt der „Hotelgasthof Draschwitz“, tagein tagaus seine Gäste. Die Maklerinnen sind schon auf dem Weg. Draschwitz begrüßt mit den beiden hoch ragenden Türmen schon von weitem seine Gäste. Der leuchtend gelbe Kirchturm mit 3 Glocken ist 61 Ellen hoch und befindet sich gleich neben dem Gasthof. Das ehemalige Schulgebäude mit Turmuhr ragt in der Mitte des Ortes über die Dächer. Die Turmuhr auf dem Schulgebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert. Sie wurde eigens in Leipzig von der Turmuhrenfabrik Zacharia gebaut. Die Uhr arbeitet mit absoluter Präzision. Es knackt und rattert, wenn die Zahnräder ineinander greifen und das regelmäßige Ticken verzaubert manchen Betrachter. Jede Woche dreht der Ortsbürgermeister Klaus Bageritz an der Kurbel, dass immer die aktuelle Stunde schlägt.

Der Ort Draschwitz wird im Westen von Floßgraben und Tagebau sowie im Osten von der „Weißen Elster“ begrenzt. Als ursprüngliches Bauerndorf mit einer über 800-jährigen Geschichte sind es heute immer noch die ortsansässigen Bauern in dritter oder vierter Generation, die ihre Felder bewirtschaften. Erhalten sind auch die traditionellen Vier-Seiten-Höfe entlang des Kopfsteinpflasters im Ortskern.
Und die einzig erhaltene Schwengelpumpe glänzt heute als technisches Denkmal unter der Dorflinde. Bei guten Wasserstand kann man sich dort eine kleine Erfrischung gönnen. Vom Rittergut - vermutlich aus dem 11. Jahrhundert - ist das Herrenhaus noch immer ein imposantes Gebäude. Diente es einst dem Adel, später als Landpflegeschule und Lazarett, ist es nun seit über 60 Jahren in Privatbesitz.

Auf dem Sportplatz am Rande des Ortes trainieren die Fußballer oder Jung und Alt treffen sich hier auch zu verschiedenen Veranstaltungen und Festen. Und wo einst das Chemiewerk stand, erzeugt nun ein Solarpark Energie. Doch der tägliche Treff ist immer noch der Einkaufsmarkt gleich neben dem Park an der Villa. Draschwitzer, Gäste und auch die umgesiedelten Schwerzauer nutzen gern diese Einkaufsquelle.

Täglich rollen Radfahrer durch Draschwitz. Der 125 km lange Elsterradweg mit Ursprung in Asch/Tschechien führt genau am Ort entlang. Dabei muss man das „grüne Wunder“ überqueren. Die 1892 erbaute eiserne Stahlbrücke über die „Weiße Elster“ wird gern als Wahrzeichen des Ortes genannt.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung oder nutzen Sie unser Widerrufsformular.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 1910
  • ja

Energiekennwert: 103,70 kWh/(m²*a)

D

Ihre Maklerin

Daniela Kasch

Daniela Kasch

Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: +49 341 86 72 12 35
Mobil: +49 157 73 51 75 71
Fax: +49 341 86 05 967

Anfrageformular

Objektdetails

  • 250.000 EUR
  • 480 m2
  • 2.500 m2
  • 20
  • 9
  • 9
  • 4
  • 9
  • Standard
  • mit Badewanne, Dusche
  • 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • Ja
  • renovierungsbedürftig
  • 1995
  • Ortslage
  • Anlage / Rendite, Wohnen
  • Satteldach

VIP Suchservice

Die zu Ihnen passende Immobilie ist aktuell nicht dabei?
Mit unserem VIP-Suchservice entgeht Ihnen Ihre Wunschimmobilie nicht!

VIP Suchservice einrichten

VIP Suchservice einrichten

Teilen Sie uns mit wonach Sie suchen oder nutzen Sie unsere Immobiliensprechstunde.

Bitte eine Anrede wählen!
Bitte tragen Sie gegebenenfalls Ihren Titel ein!
Bitte tragen Sie Ihren Vornamen ein!
Bitte tragen Sie Ihren Nachnamen ein!

Objektbeschreibung

Grenzen Sie Ihre Suche ein oder teilen Sie uns mit wonach Sie suchen.

Ungültige Eingabe
Ungültige Eingabe
Bitte tragen Sie Ihre Straße und Hausnummer ein!
Bitte tragen Sie Ihren Wohn- bzw. Standort ein!
Bitte tragen Sie Ihren Wohn- bzw. Standort ein!
Bitte tragen Sie Ihren Wohn- bzw. Standort ein!
Bitte teilen Sie uns Ihre Anfrage mit!
Ungültige Eingabe
Bitte tragen Sie Ihre Telefonnummer ein!
Bitte tragen Sie Ihre E-Mail-Adresse ein!
Bitte in die Speicherung Ihrer Angaben einwilligen!
Ungültige Eingabe

Kontakt aufnehmen

Sie interessieren sich für dieses Objekt?
Kontaktieren Sie uns!

Bitte eine Anrede wählen!
Bitte tragen Sie gegebenenfalls Ihren Titel ein!
Bitte tragen Sie Ihren Vornamen ein!
Bitte tragen Sie Ihren Nachnamen ein!
Bitte tragen Sie Ihre E-Mail-Adresse ein!
Bitte tragen Sie Ihre Telefonnummer ein!
Bitte schreiben Sie etwas zu Ihrer Wohnungsanfrage.
Bitte in die Speicherung Ihrer Angaben einwilligen!
Ungültige Eingabe