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Familienfreundliche Dorflage

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Hauptstraße 39B, 04683 Belgershain

Objektnummer: 910

6
Zimmer

150m2
Wohnfläche

750m2
Gundstück

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

249.500 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Mit dem Baukindergeld zum Eigenheim ... Voraussetzung ist der Kauf bis zum 31. Dezember 2020. Jungen Familien den Weg zum Eigenheim zu ebnen, das ist das Ziel der Bundesregierung. Zu diesem Zweck hat sie das Baukindergeld eingeführt. Sie möchten wissen, ob diese Förderung für Sie in Frage kommt? Die Finanzierungsspezialisten von Nach Hause Immobilien beraten Sie gern.

Angeboten wird ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche als Doppelhaushälfte auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in Belgershain, einer Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen. Dieses ländliche Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Eignung für die ganz große Rasselbande, sondern auch durch seine familienfreundliche Dorflage, nur 35 Autominuten von Leipzig entfernt. Die Immobilie als Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bietet über 3 Etagen neben den 2 Wohnzimmern und den 4 Schlafzimmern, 2 moderne Bäder mit Badewanne, 3 WCs und 1 Duschbad sowie 2 Küchen und eine schöne große Terrasse vor dem Haus. Der Hauseingang ist hofseitig nach Westen ausgerichtet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Von der großen Diele gelangt man in das Badezimmer, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt zum Schlafzimmer der gemütlichen Einliegerwohnung. Das Hauptgeschoss auf der ersten Etage wird dominiert von einem großen Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer. In der zweiten Etage liegen der Heizungsraum und ein Badezimmer sowie abgehend von der Diele drei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Stauraum für die Hausdekoration. Alle Räume sind mit Laminat, die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Das große Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Ihr neues Wohnkonzept Landliebe ist nicht unterkellert, wurde vor ca. 150 Jahren erbaut und im Jahr 1997 einem Neubau gleich kernsaniert. Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese Immobilie aus, die im Fazit ein wohnliches Zuhause für zwei Generationen bietet. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Belgershain, ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Belgershain ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Naunhof. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Belgershain, Köhra, Rohrbach und Threna. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Belgershain. Der Ortsteil Belgershain mit ca. 1050 Einwohnern liegt mit eigenem Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig – Chemnitz und an der Staatsstraße 38 Leipzig–Grimma. Durch die Nähe zur Stadt Leipzig hat die Gemeinde Belgershain auch den Charakter einer Stadtrandgemeinde mit einer überwiegenden Wohnfunktion. Die Industrie beschränkt sich auf klein- und mittelständische Betriebe. In Belgershain gibt es vier Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine und eine Freiwillige Feuerwehr sowie ein Zahnarzt und eine allgemeinärztliche Praxis sorgen für ein sehr gutes soziales und kulturelles Umfeld. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in der kleinen Gemeinde Belgershain finden sich tolle Restaurants und gemütliche Kneipen. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender der Gemeinde sind die bunten Volksfeste in Belgershain. Dem Kaufrausch kann die ganze Familie im nahe gelegenen Pösna Park, dem größten Einkaufscenter im Südosten von Leipzig, verfallen. In über 70 Fachgeschäften finden Sie ein vielfältiges und stets aktuelles Angebot. Das Dienstleistungsangebot ist einmalig in der Region des Neuseenlandes und dem Einzugsgebiet im Raum Leipzig und eine Empfehlung der Maklerinnen wert. Kunden aus Markleeberg und dem Südraum erreichen das Shopping-Paradies schnell und bequem über die A38, Anschlußstelle Leipzig-Südost, die direkt zum Pösna Park führt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land, weil es gerade in Gemeinden wie Belgershain einfach nicht so anonym zugeht wie in der großen Stadt. Ihr neues Wohnkonzept heißt Landliebe ...

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung oder nutzen Sie unser Widerrufsformular.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 1900
  • Zentralheizung
  • Gas, Wasser / Elektro
  • ja

Energiekennwert: 133,61 kWh/(m²*a)

E

Ihre Maklerin

Meggie Friedrich

Meggie Friedrich

Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: +49 341 86 38 29 26
Mobil: +49 151 46 26 02 54
Fax: +49 341 86 05 967

Anfrageformular

Objektdetails

  • 249.500 EUR
  • 150 m2
  • 750m2
  • 6
  • 3
  • 4
  • 3
  • 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • gut
  • 1998
  • ca. 1, 5 km

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