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Leinen los

Eine exklusive Adresse am Zwenkauer Yachthafen

Leipziger Straße 162, 04442 Zwenkau

Objektnummer: 944

4
Zimmer

122m2
Wohnfläche

3
Schlafzimmer

2
Badezimmer

520.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Eine großzügige und moderne Stadtvilla. Dazu einen eigenen See vor der Tür und das Großstadtflair Leipzigs gleich ums Eck. Heute schon mit den Ansprüchen an das Wohnen von morgen leben! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Seeblick am Kap Zwenkau. Inmitten dieser Idylle erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Eigentumswohnung ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Natur und Feinsteinzeug sowie zwei Balkonen mit traumhaftem Blick. Sie profitieren zudem von einer intelligenten Grundrissgestaltung mit barrierefreiem Zugang und einem großzügigen, offenen Wohn- und Kochbereich. Ein Aufzug verbindet alle Etagen direkt mit dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann.

Durch den Einsatz erneuerbarer, geschmackvoller und umweltverträglicher Baustoffe überzeugt LAKEVIEW mit innovativen Lösungen. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, großzügigen Balkonen und Terrassen und überdurchschnittlichen Raumhöhen wird hier ein moderner Wohntraum wahr.

Angeboten wird eine beeindruckende Etagenwohnung in Stadtnähe, umgeben von Wasser, Natur und Grün, eine imponierende Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 123 m² Wohnfläche, am größten der Leipziger Neuen Seen, die im Jahr 2019 erbaut wird. LAKEVIEW mit seinen traumhaft einladenden Balkonen, eingebettet in den grünen Yachthafen von Zwenkau, steht für eine Idee, die begehrtes Wohnambiente vereint mit hervorragender Infrastruktur.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, dieses besondere Wohnbauprojekt mit Ihnen gemeinsam planen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Beschreibung der Ausstattung

Wohnen am Wasser

• Neubau am größten der Leipziger Seen
• Entfernung nach Leipzig Stadtzentrum 22 Min. (20,4 km) über B2
• 1 Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten
• 6 Wohnungen und 1 Penthouse
• 2 Dachwohnungen als geteiltes Penthouse möglich
• BHKW/ Photovoltaik für umweltfreundlichen und effizienten Energieeinsatz
• Installation einer Smart Home Heimautomation auf Wunsch
• 5 Außenstellplätze, 7 Tiefgaragenstellplätze
• Balkone und Terrassen
• Aufzug, Bodentiefe Fenster
• Wohnungsgrößen zwischen 122,7 m² - 215 m²
• Luxuriöse Ausstattung
• Kanal zum Cospudener See voraussichtlich fertig gestellt und schiffbar 2024
• Infrastrukturelle Entwicklung globale Zukunftsaufgabe
• Attraktive Nettorendite mit 3 % optional mit 3,5 %
• Grunderwerbsteuer noch bei lediglich 3,5 % (niedrigstes Niveau in Deutschland)
• Finanzierungsservice auf Anfrage

Beschreibung der Lage

Der Zwenkauer See ist der aktuell letzte See im Süden von Leipzig, der im Jahr 2015 zur touristischen Nutzung freigegeben wurde. Der See besitzt eine Wasserfläche von 970 Hektar und ist damit das größte Gewässer im Leipziger Neuseenland und größer als der Tegernsee mit 908 Hektar. Was hier auf den ersten Blick auffällt, ist die Professionalität mit der See, Hafen und das Wohnviertel entwickelt werden. Vieles ist noch am Entstehen aber schon jetzt fühlt man sich an der Strandpromenade mit Hafen, Restaurants und der modernen See-Wohnanlage im Rücken eher in einem hochpreisigen Ostsee-Urlaubsort als im Süden von Leipzig. Zwenkau ist sympathisch und abwechslungsreich, es verspricht die Aussicht auf etliche Entdeckungen und Überraschungen. Es wächst und verändert sich unaufhörlich, und wird bald den größten der Leipziger Neuen Seen sein Eigen nennen, Freizeit- und Wasserlandschaft in einem. Und! Wohnprojekte an diesem einzigartigen Ort werden bald ausverkauft sein.

Kommen Sie an Bord!

Mit LAKEVIEW entsteht eine Luxus-Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Leipzig. 6 Luxus-Wohnungen sowie 1 Penthouse der Superlative formen diese attraktive Wohnanlage am Kap Zwenkau … Lifestyle pur.

Dieses einzigartige Projekt wird vermutlich eines der letzten am Zwenkauer See sein. Auf diesem exklusiven Areal ist eine Bebauung spätestens 2021 nicht mehr möglich.

Erfahren Sie mehr zu LAKEVIEW - 6 Luxus-Wohnungen sowie 1 Penthouse der Superlative … In Sachsen, mitten am Meer!

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung und bitten um vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Seit dem 1. Mai 2014 gilt für Gebäude die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Ab dem Jahr 2016 erhöht diese Verordnung den energetischen Standard für Neubauten. Das vorliegende Angebot wird gemäß der erhöhten Anforderungen der EnEV 2014 an Neubauten errichtet. Der Energieausweis wurde durch die bauvorlagenberechtigten Architekten zusammen mit dem Bauantrag eingereicht. Zur Bauplanung ist die EnEV – Norm 2014/16 gegeben. Durch den Einbau eines BHKW`s 4,0 kw-elektr. / 9,0 kw-therm. inkl. Gasbrennwerttechnik mit 65 kw sowie einer Photovoltaikanlage 9,920 KWp inkl. einer Sonnenbatterie eco 8,0/10 sind die Anforderungen und Werte zum KfW -55 Haus mit über 70 % Deckungsanteil gegeben.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung oder nutzen Sie unser Widerrufsformular.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Energieausweis

  • 2019
  • Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Block, Wasser / Elektro
  • nein

Energiekennwert: keine Angabe

Ihre Maklerin

Monika Kistner

Monika Kistner

Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: 0341 8605966
Mobil: 0178 1310108
Fax: 0341 8605967

Anfrageformular

Objektdetails

  • 520.000 EUR
  • 122 m2
  • 4
  • 2
  • 3
  • Gehoben
  • mit Badewanne, mit Fenster, Dusche
  • Gäste-WC, Fahrradraum, Abstellraum
  • Fliesen, Parkett
  • Nord-Ost
  • Tiefgarage
  • 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • Erstbezug
  • Stadtrand
  • Wohnen

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