Kleines Einfamilienhaus an der Saale mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein kleines Haus für Bastler in ruhiger Lage von Weißenfels. Das 1955 erbaute Haus erstreckt sich auf ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m². Durch einen großen Windfang gelangen Sie in das ca. 50 m² große Erdgeschoss der Immobilie, welches mit einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Im Obergeschoss gelegen sind ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Auf dem Grundstück liegt noch eine gemauerte Garage. Im Fazit bietet dieses Immobilienangebot mit großem Garten sehr viel Freiraum für individuelle Anpassungen.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Beschreibung der Lage

Zu Hause an der Saale

Die malerische Siedlung um den John-Schehr-Weg in der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt liegt direkt an der Saale. Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Im Stadtgebiet befinden sich die nordöstlichsten Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut, wie die Einzellage Burgwerbener Herzogsberg. Der rund 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahnen A 9 und A 14 sehr gut erreichbar.

Weißenfels bietet zahlreiche Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen und viele Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Seien Sie gespannt und entdecken Sie ein wunderschönes Weißenfels, für das es manches Mal auch einen zweiten Blick braucht. Informationen zu Kultur, Kunst und Geschichte der Stadt finden Sie auf den Internetseiten der Stadt oder auf den Seiten des Fremdenverkehrsvereins Weißenfelser Land e. V. Vor allem aber bietet der Ort für seine Einwohner ein attraktives Umfeld zum Wohlfühlen. Die Schullandschaft in Weißenfels und Umgebung verfügt über eine Vielzahl an atraktiven Bildungseinrichtungen. Die materiell und personell gut ausgestattete Kindertagesstätte und Grundschule im Grün von Parkanlagen, ein Kinderturnclub sowie der vollständig sanierte Jugendclub sind Ausdruck von Investitionen in die Zukunft und beste Voraussetzungen für den Zuzug junger Familien. Weißenfels bietet eine Vielzahl an Einrichtungen zur Pflege der eigenen Gesundheit und ärtzlichen Versorgung. Vier Arztpraxen, die vielseitige Seniorenbetreuung und ein modernes Alters- und Pflegeheim runden die Fürsorge für die Bürger ab.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung oder nutzen Sie unser Widerrufsformular.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen darauf hin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilieninteressent, ob auf unserer Homepage oder als Besucher in unserer Sprechstunde sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.