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"Jeder, der in unser Dorf kommt, hat sich verliebt."

Mehrfamilienwohnhaus nahe Zeitz

Döschwitzer Weg 7, 06722 Droyßig

Objektnummer: 960

516m2
Wohnfläche

2000m2
Gundstück

9
Wohneinheiten

250.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

"Jeder, der in unser Dorf kommt, hat sich verliebt." Die Bürgermeisterin

Angeboten wird ein ca. 2.000 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus, in dem 9 kleine Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 516,00 m² Wohnfläche teils vermietet sind. Das Anwesen liegt in Droyßig, nur wenige Kilometer westlich von der Dom- und Residenzstadt Zeitz entfernt, angrenzend an ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Bei dem Mehrfamilienwohnhaus handelt es sich um einen Gebäudekomplex bestehend aus einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das ca. 1930 errichtet wurde und an das im Jahr 1960 rückseitig ein eingeschossiger Zwischentrakt mit ausgebautem Dachgeschoss und ein Einfamilienhaus angebaut wurden. Im Jahr 1992 wurden der Wohnkomplex in Teilbereichen, im Jahr 2013 die Heizungsanlage modernisiert.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Beschreibung der Ausstattung

Bebauung

Lage: Vorort, Nebenstraße

Lagebeurteilung: mittlere Wohnlage

Verkehrsanbindung: günstig

Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

öff. Personennahverkehr: in unmittelbarer Nähe

Straßenzugang: direkt

Straßenzustand: ausgebaut

Versorgung: Strom, Wasser, Flüssiggas

Entsorgung: Kanal

Altlasten: sind nicht bekannt

Nachbarbebauung: geprägt durch Ein - u. Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen

Vollgeschosse: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem OG

Zwischentrakt: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem DG, ehem. EFH: 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem DG

Unterkellerung: teilunterkellert

Bauart: konventionelle Bauweise

Fassade: Putz/Anstrich, teilweise Schiefer

Außenwände: Mauerwerk

Decken: zum KG Beton, ansonsten Holz

Dach: Tonziegel Meyer-Holsen

Geschosstreppen: Stahlgerüst mit Holzstufen

Wärme-/Schallschutz: entsprechend Bau- und Modernisierungsjahr

Gesamtausstattung: mittlere Ausstattung

Unterhaltungszustand: Instandhaltungsrückstau

Außenanlagen: Rasen, Bepflanzung, Wegbefestigung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Türen: Holz

Heizung: Gaszentralheizung über Flüssiggas

Warmwasserbereitung: über Warmwasserspeicher, teilw. Durchlauferhitzer

Elektroinstallation: unter Putz, normal bemessen

Sanitärbereiche: je Wohnung: Bad mit Wanne und /oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken

Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Laminat, Teppich

Innenwände: Mauerwerk, teilweise Leichtbauweise

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Beschreibung der Lage

Das Anwesen befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Droyßig am Döschwitzer Weg. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2000 m. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt. Droyßig ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis, die als Wohn - und Schulstandort eine gute Geburtenrate und einen hohen Zuzug verzeichnen kann. Sie liegt in Sachsen-Anhalt, nur wenige Kilometer von Zeitz entfernt, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Bekannt ist die Stadt Zeitz für die Schokoladenfabrik Zetti, die unter anderem die beliebten „Knusperflocken“ und „Bambina“ produzierten und die Kinderwagen des Herstellers Zekiwa, die heute nicht mehr in Zeitz produziert werden. Die Zuckerverarbeitung der Südzucker AG, die 1993 anstelle der seit 1858 bestehenden Zuckerfabrik Zeitz neu gebaut wurde, zählt zu den modernsten Zuckerverarbeitungsanlagen Europas. Die Südzucker Bioethanol GmbH hat im Jahr 2005 am Standort Zeitz die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig–Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz−Weißenfels) und B 180 (Naumburg−Altenburg). Weitere Straßen verbinden Zeitz mit Droyßig. Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Zwischen 2006 und 2009 wurde eine Ortsumgehung gebaut. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Gera–Saalfeld, Weißenfels–Zeitz und Zeitz–Altenburg. Die Erfurter Bahn fährt stündlich nach Leipzig und nach Saalfeld. Mehrere Landeslinien verkehren von und nach Zeitz. Die Dom- und Residenzstadt Zeitz feierte 2017 ihr 1050-jähriges Stadtjubiläum und kann auf eine langjährige und traditionsreiche Industriegeschichte zurück blicken. Neben den öffentlichen Einrichtungen stehen den Bewohnern mehr als 90 Vereine und Sektionen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Vereine freuen sich über jedes neue Mitglied und Die Maklerinnen über Ihre Anfragen!

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung oder nutzen Sie unser Widerrufsformular.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 1930
  • Zentralheizung
  • Flüssiggas, Wasser / Elektro
  • ja

Energiekennwert: 167,00 kWh/(m²*a)

F

Ihre Maklerin

Daniela Kasch

Daniela Kasch

Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: +49 341 86 72 12 35
Mobil: +49 157 73 51 75 71
Fax: +49 341 86 05 967

Anfrageformular

Objektdetails

  • 250.000 EUR
  • 516 m2
  • 2.000 m2
  • 20
  • 9
  • 9
  • 9
  • Standard
  • mit Badewanne, Dusche
  • Teppich, Kunststoff
  • Freiplatz
  • 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • renovierungsbedürftig
  • 1992
  • Ortslage
  • Anlage / Rendite, Gewerbe, Wohnen
  • 2,00 Km

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