Menü

Mit traumhaftem Meerblick

Sanierungsbedürftiges Natursteinhaus auf der Insel Pasman

Ispod Volta 17, 23212 Tkon

Objektnummer: 1047

4
Zimmer

100 m2
Wohnfläche

500 m2
Grundstück

3
Schlafzimmer

3
Badezimmer

125.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein mediterran angehauchtes Steinhaus auf der traumhaften Insel Pasman, eine Insel im Archipel vor Zadar. Das Immobilienangebot sucht einen neuen Besitzer, der mit viel Liebe und Geduld diesen Rohdiamanten wieder zum Strahlen bringt. Die Immobilie hat nicht nur eine traumhafte Aussicht auf den Pašman Kanal, sondern liegt auch nur 200 Meter vom Meer entfernt. Mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern bietet diese Wohnoase am Meer Platz für eine kleine Familie. In der unteren Etage befinden sich zwei Räume und der Zugang zum Keller, der entweder als Abstellraum oder als kleiner Weinkeller genutzt werden kann, perfekt zur Atmosphäre des Hauses passend. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die im Gegensatz zum Rest des Hauses erhalten wurden. Der Garten erstreckt sich auf 50 Quadratmeter und ist mit einer Sommerküche, einem gemauerten Kamin und einer kleinen Garage bebaut.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt auf der traumhaften Insel Pasman, eine Insel im Archipel vor Zadar. Pašman liegt südöstlich der Insel Ugljan und südlich von Zadar. Durch den Pašman Kanal ist die Insel vom Festland getrennt. Sie erstreckt sich auf eine Fläche von 63 km. Damals wie heute leben die Inselbewohner überwiegend von Landwirtschaft und Fischfang. Die Insel ist kaum touristisch erschlossen.
Die Natur auf Pašman ist die eigentliche Sehenswürdigkeit. Die Macchie auf dem unbewohnten Teil der Insel ist eine eher unbekannte Form der Vegetation. Auf dem bewohnten Gebiet der Insel lassen sich bei einem Spaziergang zwischen Weinreben und Olivenbäumen auch zahlreiche unbekannte Pflanzen und Tiere entdecken. Vom Berg Veli Bokolj aus, der eine Höhe von 274 m hat, lässt sich die gesamte Insel sehr gut überblicken.
Eine Besonderheit auf Pašman ist der Campingstrand, der direkt am Meer liegt.
Die Adria, eines der ruhigsten und brillantesten Meere im Mittelmeer, ist der perfekte Ort zum Segeln mit voller Kraft, für die Besichtigung der Schönheiten der Adria mit Motorbooten oder um einfach die Freizeitfischerei zu genießen. Entlang der 6278 km langen, kroatischen Küste erwarten Sie 1244 Inseln, Inselchen, Klippen und Riffe mit tausenden von ganzjährig verfügbaren Nass- und Trockenliegeplätzen, sowie mit modernen Yachthäfen, wo Sie eine Yacht mieten und professionelle Segelkurse buchen können. Kroatien verfügt über eine Vielzahl von Stränden und die meisten von ihnen haben eine Blaue Flagge, das Zertifikat der Qualität des Meeres, der Sicherheit und der Dienstleistungen. Sogar 97,96 % der 884 getesteten Strände wurden als ideal zum Baden erklärt. Egal, ob Sie nach Aufregung auf See oder nach romantischen, versteckten Stränden suchen, oder einfach nur in der Sonne mit der Familie entspannen wollen, ist es Zeit, Ihr Stück Paradies zu finden, das Ihnen helfen wird, Ihre Batterien wieder aufzuladen!

Sonstige Angaben

Gerne steht Ihnen für Gespräche vor Ort unsere Beraterin Frau Slađana Jurišić persönlich zur Verfügung. Sie spricht deutsch und englisch und wird Ihnen eine gute Ansprechpartnerin sein. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. ❤ ️lichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich ab dem Zeitpunkt der Kontaktaufnahme damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Energieausweis

  • 1900
  • nein

Energiekennwert: keine Angabe

Ihre Maklerin

Daniela Kasch

Daniela Kasch

Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 157 73517571
Fax: +49 341 8605967

Anfrageformular

Objektdetails

  • 125.000 EUR
  • 100 m2
  • 500 m2
  • 4
  • 3
  • 3
  • 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • baufällig
  • Wohnen

Kontakt aufnehmen

Sie interessieren sich für dieses Objekt?
Kontaktieren Sie uns!

Bitte eine Anrede wählen!
Bitte tragen Sie gegebenenfalls Ihren Titel ein!
Bitte tragen Sie Ihren Vornamen ein!
Bitte tragen Sie Ihren Nachnamen ein!
Bitte tragen Sie Ihre E-Mail-Adresse ein!
Bitte tragen Sie Ihre Telefonnummer ein!
Bitte schreiben Sie etwas zu Ihrer Wohnungsanfrage.
Bitte in die Speicherung Ihrer Angaben einwilligen!