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Mit traumhaftem Meerblick

Sanierungsbedürftiges Natursteinhaus auf der Insel Pasman

Objektnummer: 1047

4
Zimmer

100 m2
Wohnfläche

50 m2
Grundstück

3
Schlafzimmer

3
Badezimmer

125.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein rustikales Steinhaus im sonnenverwöhnten Dalmatien mit grandiosem Ausblick auf die blauen Wellen der Adria, ca. 200 Meter vom Meer entfernt.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein landestypisches, traditionelles Steinhaus, welche häufig in Kroatien zu finden sind. Dieses ursprüngliche Steinhaus sucht einen neuen Besitzer, der es mit viel Liebe und Geduld wieder zum Strahlen bringt.

Für Interessenten, die ihren Traum von einem Leben in einem traditionellen Steinhaus am Meer Realität werden lassen wollen oder sich ein Ferienhaus an der Adria für ihre kleine Familie wünschen, ist das mediterrane Steinhaus im Norden der Insel Pašman eine ideale Gelegenheit, um Pläne zu schmieden.

Ihre neue Immobilie hat eine traumhafte Aussicht auf die blauen Wellen der Adria des Pašman Kanals. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse stehen und erhaben über das weite Meer blicken. Dieses Idyll scheint einem Gemälde entsprungen.

Natürlich können Sie Ihren neuen Wohnsitz am Mittelmeer auch vermieten – wie die Eigentümer der benachbarten Villa Antiqua es bereits tun – und auf diese Weise einen lukrativen Nebenverdienst erzielen. Nach der Kernsanierung erwirtschaften Sie mit dem charmanten Ferienhaus garantiert attraktive Mieteinnahmen. Ihre Gäste werden von dem authentisch gebauten Haus begeistert sein und jeden Abend den romantischen Sonnenuntergang auf der Terrasse bewundern und Sie gewinnen zufriedene Urlaubsgäste, die ihre Unterkunft gerne weiterempfehlen werden.
Die Wohnfläche des sanierungsbedürftigen Natursteinhauses umfasst ca. 100 Quadratmeter und bietet genug Platz für eine kleine Familie. In der unteren Etage befinden sich zwei Räume und der Zugang zum Keller, der entweder als Abstellraum genutzt werden kann oder als kleiner Weinkeller – in Kroatien „Konoba“ genannt – der perfekt zur Atmosphäre des Hauses passen würde.

Das Erdgeschoss und die erste Etage sind mit einer Treppe verbunden. In der ersten Etage liegen zwei weitere Räume. Alte Bogengänge verbinden das Haus mit dem Nachbarshaus.

Das ruhig gelegene Grundstück ist ca. 50 Quadratmeter groß und umfasst eine Sommerküche, einen gemauerten Kamin und eine kleine Garage. Zusätzlich haben Sie die einmalige Möglichkeit des Kaufes eines kleineren Grundstückes, welches ca. 225 Quadratmeter groß ist und zu verschiedenen Zwecken genutzt werden kann.

Fürs Sanieren und Renovieren fehlt Ihnen die Zeit und Sie möchten lieber gleich einziehen? Dann wartet Ihr „kleines Paradies“ auf der traumhaften Insel Ugljan schon auf Sie, eine beeindruckende Wohn-Oase, die schon im Jahr 2005 kernsaniert wurde. Diese beeindruckende Villa in Dalmatien bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume am Mittelmeer zu verwirklichen: https://www.nachhause-immobilien.de/kaufen/1009.

Lassen Sie Ihre Lebensträume zu Lebensräumen werden und schaffen Sie sich mit Nach Hause Immobilien ein zweites Zuhause in der Sonne oder gönnen Sie sich einfach ein luxuriöses Ferienhaus in Kroatien.

Gerne steht Ihnen für Gespräche vor Ort unsere Beraterin Frau Slađana Jurišić persönlich zur Verfügung. Sie spricht deutsch und englisch und wird Ihnen eine gute Ansprechpartnerin sein.

Haben Sie weitere Fragen zu diesen Angeboten, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besonderen Immobilien mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt auf der traumhaften Insel Pasman, eine Insel im Archipel vor Zadar. Pašman liegt südöstlich der Insel Ugljan und südlich von Zadar. Durch den Pašman Kanal ist die Insel vom Festland getrennt. Sie erstreckt sich auf eine Fläche von 63 km. Damals wie heute leben die Inselbewohner überwiegend von Landwirtschaft und Fischfang. Die Insel ist kaum touristisch erschlossen. Die Natur auf Pašman ist die eigentliche Sehenswürdigkeit. Die Macchie auf dem unbewohnten Teil der Insel ist eine eher unbekannte Form der Vegetation. Auf dem bewohnten Gebiet der Insel lassen sich bei einem Spaziergang zwischen Weinreben und Olivenbäumen auch zahlreiche unbekannte Pflanzen und Tiere entdecken. Vom Berg Veli Bokolj aus, der eine Höhe von 274 m hat, lässt sich die gesamte Insel sehr gut überblicken. Eine Besonderheit auf Pašman ist der Campingstrand, der direkt am Meer liegt. Die Adria, eines der ruhigsten und brillantesten Meere im Mittelmeer, ist der perfekte Ort zum Segeln mit voller Kraft, für die Besichtigung der Schönheiten der Adria mit Motorbooten oder um einfach die Freizeitfischerei zu genießen. Entlang der 6278 km langen, kroatischen Küste erwarten Sie 1244 Inseln, Inselchen, Klippen und Riffe mit tausenden von ganzjährig verfügbaren Nass- und Trockenliegeplätzen, sowie mit modernen Yachthäfen, wo Sie eine Yacht mieten und professionelle Segelkurse buchen können. Kroatien verfügt über eine Vielzahl von Stränden und die meisten von ihnen haben eine Blaue Flagge, das Zertifikat der Qualität des Meeres, der Sicherheit und der Dienstleistungen. Sogar 97,96 % der 884 getesteten Strände wurden als ideal zum Baden erklärt. Egal, ob Sie nach Aufregung auf See oder nach romantischen, versteckten Stränden suchen, oder einfach nur in der Sonne mit der Familie entspannen wollen, ist es Zeit, Ihr Stück Paradies zu finden, das Ihnen helfen wird, Ihre Batterien wieder aufzuladen!

Sonstige Angaben

Gerne steht Ihnen für Gespräche vor Ort unsere Beraterin Frau Slađana Jurišić persönlich zur Verfügung. Sie spricht deutsch und englisch und wird Ihnen eine gute Ansprechpartnerin sein. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. ❤ ️lichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich ab dem Zeitpunkt der Kontaktaufnahme damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Energieausweis

  • 1900
  • nein

Energiekennwert: keine Angabe

Ihre Maklerin

Daniela Kasch

Daniela Kasch

Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 157 73517571
Fax: +49 341 8605967

Anfrageformular

Objektdetails

  • 125.000 EUR
  • 100 m2
  • 50 m2
  • 4
  • 3
  • 3
  • 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • baufällig
  • Wohnen

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