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Für Ihr neues Zuhause

Wohngrundstück in Nordsachsen

Luckowehna 23, 04509 Schönwölkau

Objektnummer: 1063

500 m2
Grundstück

79.560 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Für Ihr neues Zuhause ... Wohngrundstück in Nordsachsen

Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 500 m² liegend in Luckowehna, ein idyllischer Pferd- und Reiter-Ort in der Gemeinde Schönwölkau, bebaut mit einem Bungalow. Das Grundstück wird schon in den nächsten Tagen als baureifes Land ausgewiesen und liegt inmitten einer Siedlung von Bungalowhäusern. Baureifes Land sind Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind. Dazu gehören Grundstücke und Grundstücksteile, die von der Gemeinde für die Bebauung vorgesehen sind, bei denen die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung vorliegen und deren Erschließungsgrad die sofortige Bebauung gestattet.
Baureifes Land liegt im Allgemeinen an endgültig oder vorläufig ausgebauten Straßen und ist in der Regel bereits in passende Bauparzellen eingeteilt. Für das Grundstück gilt dann § 34 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB). Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO und ist nach dem Einfügungsgebot des § 34 BauGB bebaubar, sofern die gesicherte Erschließung nachgewiesen ist. Dies bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.
Die Vermittlung des Grundstückes ist bauträgerungebunden.
Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Beschreibung der Lage

Was den Ort interessant macht? Luckowehna ist ein Pferd- und Reiter-Ort. Alljährlich finden Reit- und Springturniere auf dem Reiterhof Luckowehna statt. Darüber hinaus ist der Reit- und Fahrverein Luckowehna e.V. aktiv. Aber auch als Zwischenstopp auf Radwanderungen entlang der ausgewiesenen Radwege ist Luckowehna interessant. Den Besuchern stehen der Reiterhof mit Hotel sowie Gaststätte und Pension Krüger zur Einkehr zur Verfügung. Luckowehna hat ca. 73 Einwohner und gehört zum Ortsteil Brinnis.

Das Grundstück mit seiner Lage nördlich von Leipzig ist ein idealer Ort für Familien, die den Rückzug in ein ländliches Idyll suchen und dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen. Mit den umgebenen Straßen B2, 183a und 184 sowie den Autobahnen A9 und A14 sind sie gut in alle Fahrtrichtungen angebunden. Die Leipziger Innenstadt liegt ca. 22 Kilometer entfernt, bis Krostitz sind es ca. 7 Kilometer.

Die Bushaltestelle ist fußläufig in 1-2 Minuten zu erreichen. Der Kindergarten befindet sich idealer Weise im Ort, die Grundschule in Schönwölkau. Oberschule und Gymnasium erreichen Sie im naheliegenden Krostitz. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie medizinische Einrichtungen erreichen Sie in Krostitz und in Delitzsch.

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung oder nutzen Sie unser Widerrufsformular.
Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Ihre Maklerin

Harriet Mühlner

Harriet Mühlner

Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)

Telefon: +49 341 8605966
Mobil: +49 157 32941556
Fax: +49 341 8605967

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Objektdetails

  • 79.560 EUR
  • 500 m2
  • 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Ja
  • Wohnen

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