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Frommannstraße 12, 04317 Leipzig / Reudnitz

Objektnummer: 1497_13

EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Mit dem vorliegenden Immobilienangebot sprechen wir Investoren an, die es in die Messemetropole zieht. Zum Verkauf steht im Leipziger Stadtteil Reudnitz in unmittelbarer Nähe der Leipziger Innenstadt eine ca. 54 m² große Eigentumswohnung in einem 14 Parteien Mehrfamilienhaus.

Das sechsgeschossige Gebäude ist unterkellert und stellt in der Sachgesamtheit ein Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen dar. Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde im Jahr 1994 denkmalgerecht kernsaniert. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt, die Küche ist mit Fliesen ausgestattet. In den Bädern finden Sie helle, große Fußbodenfliesen.

Die Zwei - Zimmer-Wohnung ist über ein historisches Treppenhaus erreichbar und weist eine konventionelle, klassische Raumaufteilung auf. Der Wohnraum ist gut geschnitten, bietet eine geschlossene Küche, viel Licht und einen attraktiven Blick in das grüne, parkähnliche Stadtviertel.

Die Versorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Fernwärmeanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, welche sich im Keller befindet. Der Wärmeverbrauch wird über Heizkostenverteiler gemessen. Alle Bäder verfügen über einen Badwärmekörper und eine Badewanne.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Durchschnittliche Mietpreise im Leipziger Stadtteil Reudnitz liegen im Q4 2022 bei 5,70 € / m². Die Verkaufseinheit ist aktuell für 290,00 € vermietet. Das entspricht einem durchschnittlichen Mietzins in Höhe von 5,37 € / m². Eine Eigennutzung des Immobilienangebotes ist unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen möglich.

Im Fazit befindet sich das Wohnhaus in einem zeitgemäßen Gesamtzustand und bietet Mietern und Investoren gleichermaßen einen unverwechselbaren Lebens-Raum mit authentischer Atmosphäre an einem attraktiven Standort nur zehn Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt.

Unter der Objektnummer 1792 finden Sie das Immobilienpaket, bestehend aus den Einzelangeboten, insgesamt 11 gut vermieteten Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhaus im Leipziger Stadtteil Reudnitz. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 674 m². Vermietet sind 674 m². Ihre Gesamtinvestition gegenüber dem Einzelverkauf: 1,9 Mio €.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer bewohnten Immobilie nur begrenzt Gebrauch machen können.

Fordern Sie unverbindlich die digitale Hausakte zu diesem Objekt an und Sie erhalten alle entscheidenden Informationen zu diesem Immobilienangebot!

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns an.

Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da!

Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.

Energieausweis

Energiekennwert: keine Angabe

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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG

Froschkönigweg 1
04277 Leipzig

Tel. 0341 86721235
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