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Verkauft

Im Herzen Sachsens

Hübsches Haus für eine junge Familie die das Wohnen im Grünen schätzt

Objektnummer: 1710

5
Zimmer

117 m2
Wohnfläche

300 m2
Grundstück

1
Badezimmer

257.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit 5 Zimmern auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück sowie einem nicht beheizten Wintergarten.

Mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich nicht nur für entspanntes Familienleben. Sie erwerben die Möglichkeit auf ein gemütliches Zuhause, viel grünen Freiraum, nachbarschaftliche Begegnungen und einen behaglichen Rückzugsort für Ihre Familie.

Das 2001 erbaute Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 2-geschossiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Carport.

Im Erdgeschoss finden Sie angrenzend an den Flur ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort liegen das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Grundstück ist mit einer Terrasse und einer kleinen Strandecke gestaltet.

Das Dach ist gedämmt und die Dacheindeckung besteht aus Ziegeln. Wesentlicher Energieträger für die Heizung und das Warmwasser ist Gas. Außerdem verfügt das Einfamilienhaus über eine Fußbodenheizung.

Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Auf Wunsch besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung mit Ihnen auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.

Folgen Sie uns auch auf Social Media … und Sie bleiben am Ball! Hier informieren wir Sie noch vor der Veröffentlichung in den Portalen über aktuelle Immobilienangebote, Veranstaltungen, Sehenswertes und Wissenswertes rund um die Immobilie.

Wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren, in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt wird, nutzen Sie bitte den nachfolgenden Link für Ihre Gebotsabgabe: https://www.nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Beschreibung der Lage

Im Herzen Sachsens, zwischen den Großstädten Leipzig und Dresden, liegt die Gemeinde Bennewitz. Bennewitz ist mit 5.421 Einwohnern eine selbständige politische Gemeinde, zu der 12 Ortsteile gehören. Diese teilen sich insgesamt 4.635 Hektar. Bennewitz ist eine der ältesten Ansiedlungen in der Muldenaue. Das alte Dorf bei der Kirche zeigt noch heute in seiner Anlage den sorbischen Rundling.

Die günstigen Verkehrsanbindungen machen Bennewitz sowohl für Einheimische als auch für Ausflügler attraktiv. Durch die Gemeinde Bennewitz verlaufen die B 6 auf der West-Ost-Achse und die B 107 auf der Nord-Süd-Achse. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen. Die Gemeinde Bennewitz liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes; Der heutige Haltepunkt Bennewitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Die Gemeinde selbst ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Die wichtigste Buslinie ist die Linie 693, die Bennewitz mit den Städten Wurzen und Grimma verbindet. In Bennewitz sind viele Gewerbetreibende und Handelseinrichtungen ansässig.

Bennewitz liegt an der Grenze zweier Landschaften: der Leipziger Tieflandsbucht und dem Nordsächsischen Porphyrkuppenhügelland (Hohburger Berge). Bennewitz selbst zeichnet sich durch das Landschafts- und Naturschutzgebiet Mittlere Mulde aus. Südwestlich erstreckt sich der wenig bekannte, aber reizvolle Planitzwald mit seinen seltenen Pflanzen und Tieren. Für den Wanderer bieten sich entlang der Mulde als auch durch den Planitzwald idyllische Wanderungen an.

Zu den Anziehungspunkten des Hauptortes in Bennewitz zählt das 1994 erbaute Rathaus, das nicht nur Sitz des Bürgermeisters und der Gemeindeverwaltung ist, sondern auch Bibliothek, eine Versicherungsagentur, Vermögensberatungen, Friseursalon, Blumengeschäft und die Volks- und Raiffeisenbank Muldental e.G. beherbergt. Der großzügig gestaltete Rathausvorplatz mit seinem imposanten Springbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Bennewitz ist mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule mit Hort optimal für eine junge Familie, die das Wohnen im Grünen schätzt, und doch schnell in der nächsten Großstadt sein möchte. In der Ortsmitte liegt der Jugend- und Freizeittreff “Werner Moser”. Es ist ein renoviertes Hofgebäude und gehört zur Gemeindeverwaltung Bennewitz. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten einfach nur “abzuhängen”. In den Sommerferien gibt es regelmäßig Angebote für “Zuhausegebliebene”. Zudem kann sich der Nachwuchs in der Jugendfeuerwehr in einer der vier Ortsfeuerwehren oder der Wasserwehr beweisen. Die Sportbegeisterten wird die im Mai 1999 eröffnete Kegelbahn interessieren. In der dazu gehörigen Gaststätte “9 Eichen” kann man gemütlich speisen und in nur wenigen Minuten erreichen Sie die City der Messemetropole Leipzig.

Rechtliches

Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

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Nach Hause Immobilien
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Froschkönigweg 1
04277 Leipzig

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