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Ihre Investition auf einen Blick

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 11 gut vermieteten Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten 14 Parteien Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Reudnitz. In dem Paket sind zudem 11 Kellerabteile enthalten. Eine Option ist es, die für dieses Verkaufsobjekt gegründete OHG als Gesamtes an einen Investor zu verkaufen. Inhalt der OHG sind ausschließlich 11 Eigentumswohnungen.

Vermietbare Fläche:
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 660 m².

Vermietete Fläche:
Die vermietete Fläche beträgt ca. 660 m².

Wohnflächen:

WE01 - EG links -78,38 m²

WE02 - EG rechts -81,05 m²

WE03 - 1.OG links -59,46 m²

WE05 - 1.OG rechts -59,83 m²

WE07 - 2.OG Mitte -54,29 m²

WE09 - 3.OG links -59,46 m²

WE10 - 3.OG mitte -54,29 m²

WE11 - 3.OG rechts -59,83 m²

WE12 - DG links -45,64 m²

WE13 - DG Mitte -53,99 m²

WE14 - DG rechts -53,32 m²

Grundstücksfläche:
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 480 m².

Objektzustand:
Die Wohnungen wurden im Jahr 2014 letztmalig modernisiert.

Etagen:
Das Mietshaus verfügt insgesamt über vier Etagen und 6 Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss.

Energieausweis:
Für das Gebäude liegt ein aktueller EnEV- Nachweis vor.

Wesentlicher Energieträger:
Die Versorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Fernwärmeanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, welche sich im Keller befindet. Der Wärmeverbrauch wird über Heizkostenverteiler gemessen.

Ausstattung:
6 von 11 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über geflieste Bäder mit Badewanne und jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig.

Projektstatus:
Das Baujahr des Gebäudes ist um 1900.

Sanierung:
Die Kernsanierung des Gebäudes erfolgte im Jahr 1994.

Mieten:
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 7,30 €/m².

Adresse:
Frommannstraße 12
04317 Leipzig / Reudnitz

Kaufpreis:
1,9 Mio €

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