Gelöscht

Ein Garten ist weitaus mehr als nur ein Stück Natur. Er bedeutet Lebensqualität, ein zusätzliches Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit, herrliche Ruhe-Oase im hektischen Alltag oder Spielwiese für die kleinen und großen Bewohner. Darf ich mich kurz vorstellen? Ich bin Yacco, ein entzückender Terrier, der in einem traumhaften Garten mit einem erfrischenden Swimmingpool lebt und die Natur in vollen Zügen genießt. Dieser Ort ist meine Oase der Entspannung. Jetzt wartet mein kleines Paradies auf neue Besitzer.

Die um 1982 erbaute Immobilie mit großzügigem Nebengelass liegt in zweiter Reihe auf einem ca. 1.600 m² großen, nahezu parkähnlichen Grundstück in herrlich grüner und ruhiger Umgebung.

Zum Verkauf steht das märchenhafte Anwesen mit Wohnbungalow, Gästetrakt und Swimmingpool, weil die Bewohner im nächsten Frühjahr in ein barrierefreies, neues Zuhause umziehen werden.

Das Wohnhaus verfügt über fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 116 m². Ein beheizter Gästetrakt mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 30 m² beherbergt das Carport, die Doppelgarage, eine Werkstatt, ein Duschbad und 2,5 weitere Räume, die als Büro und als Abstellraum dienen.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten und dabei Wert auf eine ruhige Lage legen.

Eine großzügige und überdachte Sonnenterrasse grenzt unmittelbar an das Wohnhaus an, eine weitere überdachte Sonnenterrasse finden Sie vor dem Gästehaus an Ihrem 10 * 5 Meter großer Swimmingpool.

In lockerer Stellung bilden ein Enzianbaum, ein Aprikosenbaum, ein Kirschbaum, ein Apfelbaum, zwei Haselnussbäume, ein Gingkobaum, eine Korkenzieherweide, Tannenbäume, Oleander, Olivenbäume, tropische Palmen und Tujahecken den Gartenraum dieses beeindruckenden Anwesens. Tor und Eingangs-Pforte zu Ihrem neuen Wohndomizil befinden sich an der Ammelshainer Straße.

Bei dem freistehenden Wohnhaus handelt es sich um einen eingeschossigen Bungalow. Städtebaulich gesehen ist das fast schon märchenhafte Anwesen Teil eines außerordentlich beliebten Villengebietes und ein Paradies für die kleine Familie und die Haustiere.

Der vorliegende Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Wesentlicher Energieträger für die Heizung ist Gas. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen dokumentiert der vorliegende Energieausweis. Entscheidend zu berücksichtigen; der Energieverbrauch von Swimmingpools ist durch die energieaufwendige Wassertechnik sehr hoch.

Im Fazit bietet Ihr neues Zuhause nicht nur ganz viel Charme in einer sehr
gepflegten, grünen und malerischen Umgebung. Das Anwesen verspricht mit seinem 1.600 m² Grundstück ebenso reichlich Komfort und Wohnqualität mit vielen Optionen für höchste Ansprüche an das Leben im grünen
Waldsteinberg.

Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.

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