Erschwingliches Juwel mit unendlichem Potenzial zum Selbergestalten

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Im Herzen Sachsens, zwischen den Großstädten Leipzig und Dresden, liegt die Gemeinde Bennewitz. Bennewitz ist mit 5.421 Einwohnern eine selbständige politische Gemeinde, zu der 12 Ortsteile gehören. Diese teilen sich insgesamt 4.635 Hektar. Bennewitz ist eine der ältesten Ansiedlungen in der Muldenaue. Das alte Dorf bei der Kirche zeigt noch heute in seiner Anlage den sorbischen Rundling.

Die günstigen Verkehrsanbindungen machen Bennewitz sowohl für Einheimische als auch für Ausflügler attraktiv. Durch die Gemeinde Bennewitz verlaufen die B 6 auf der West-Ost-Achse und die B 107 auf der Nord-Süd-Achse. Die südlich der Stadt verlaufende A 14 ist über den Anschluss Grimma (ungefähr 20 Kilometer) zu erreichen. Die Gemeinde Bennewitz liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes; Der heutige Haltepunkt Bennewitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Dresden. Die Gemeinde selbst ist durch mehrere Buslinien erschlossen. Die wichtigste Buslinie ist die Linie 693, die Bennewitz mit den Städten Wurzen und Grimma verbindet. In Bennewitz sind viele Gewerbetreibende und Handelseinrichtungen ansässig.
Bennewitz liegt an der Grenze zweier Landschaften: der Leipziger Tieflandsbucht und dem Nordsächsischen Porphyrkuppenhügelland (Hohburger Berge). Bennewitz selbst zeichnet sich durch das Landschafts- und Naturschutzgebiet Mittlere Mulde aus. Südwestlich erstreckt sich der wenig bekannte, aber reizvolle Planitzwald mit seinen seltenen Pflanzen und Tieren. Für den Wanderer bieten sich entlang der Mulde als auch durch den Planitzwald idyllische Wanderungen an.

Im Zuge des Hochwasserereignisses im Juni 2013 kam es am Hochwasserschutzdeich Groitzsch - Grubnitz zu mehreren Deichbrüchen. Aufgrund der akuten Gefahrenlage wurden diese Deichbrüche als Sofortmaßnahmen mit Spundwänden und anschließender Erdverkleidung geschlossen und nachhaltig gesichert.

Zu den Anziehungspunkten des Hauptortes in Bennewitz zählt das 1994 erbaute Rathaus, das nicht nur Sitz des Bürgermeisters und der Gemeindeverwaltung ist, sondern auch Bibliothek, eine Versicherungsagentur, Vermögensberatungen, Friseursalon, Blumengeschäft und die Volks- und Raiffeisenbank Muldental e.G. beherbergt. Der großzügig gestaltete Rathausvorplatz mit seinem imposanten Springbrunnen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

Bennewitz ist mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule mit Hort optimal für eine junge Familie, die das Wohnen im Grünen schätzt, und doch schnell in der nächsten Großstadt sein möchte. In der Ortsmitte liegt der Jugend- und Freizeittreff “Werner Moser”. Es ist ein renoviertes Hofgebäude und gehört zur Gemeindeverwaltung Bennewitz. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten einfach nur “abzuhängen”. In den Sommerferien gibt es regelmäßig Angebote für “Zuhausegebliebene”. Zudem kann sich der Nachwuchs in der Jugendfeuerwehr in einer der vier Ortsfeuerwehren oder der Wasserwehr beweisen. Die Sportbegeisterten wird die im Mai 1999 eröffnete Kegelbahn interessieren. In der dazu gehörigen Gaststätte “9 Eichen” kann man gemütlich speisen.

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Rechtliches

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Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

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