Keramikscheune Spickendorf – Gewerbliches Paradies mit historischem Charme südlichen Ortsrand von Petersdorf

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Keramikscheune liegt in Petersdorf, einem Ortsteil der Ortschaft und der Stadt Landsberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Petersdorf liegt südlich von Landsberg zwischen Halle (Saale) im Westen und Delitzsch im Osten in der Nähe der Landesgrenze zu Sachsen. Der Ort liegt am Strengbach, einem Zufluss der Fuhne. Durch die Nähe nach Leipzig und Halle entwickelt sich die Umgebung zu einem immer beliebter werdenden Wohn- und Lebensstandort.

Landsberg ist ca. 1 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 2 km entfernt. Ein Kindergarten ist ca. 5 Gehminuten entfernt, eine Grundschule ist ca. 3 km, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind ca. 4 km entfernt. Apotheke und Ärzte finden sich in ca. 3 km. Den Bahnhof erreicht man in ca. 3,5 km.

Die Umgebung ist durch eine historisch gewachsene länd­liche und dörfliche Mischbebauung mit gewerblichen Flä­chen geprägt.

Kurze Wege über die B100 nach Halle oder Bitterfeld und über die A14 in Richtung Leipzig bieten ideale Anbindungen. Der Bus 351 bringt Sie in das nahegelegene Landsberg, wo sich die Kita, die Grundschule, die Oberschule und das Gymnasium sowie Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Nächstgelegene größere Städte:
Halle ( ca. 9 km entfernt)
Bitterfeld-Wolfen (ca. 15 km entfernt)
Bernburg (ca. 45 km entfernt)
Leipzig (ca. 30 km entfernt)

Bundesstraßen:
B 100 ( ca. 200 m entfernt)
B 183 a ( ca. 8 km entfernt)
B 184 ( ca. 13 km entfernt)

Autobahnzufahrt:
A 9 -AS Halle (ca. 4,5 km entfernt)
A 14 - Halle/Peißen ( ca. 8 km entfernt)

Bahnhof:
Hauptbahnhof Halle ( ca. 15 km entfernt)

Flughafen:
Flughafen Leipzig/Halle (ca. 25 km entfernt)

Altersstruktur:
•Durchschnittsalter 46,0 (Land Sachsen-Anhalt: 47,7)
•Anteil unter 18 Jähriger => 16, 1 % (Land Sachsen­Anhalt 14,5)
•Anteil Elternjahrgänge => 14,4 % (Land Sachsen­Anhalt 15,6)
•Anteil 65 - 79 Jahre => 15,6 %(Land Sachsen-Anhalt: 18,6)
•Anteil ab 80 Jahre => 5,1 % (Land Sachsen-Anhalt: 7,4)

Straßenart: Gemeindestraße

Straßenausbau: Fahrbahn aus Bitumen; Gehwege einseitig vorhanden, befestigt mit Betonverbundstein; Parkplätze ausreichend vorhanden

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung: elektrischer Strom, Wasser, Gas aus öffentlicher Versor­gung; Kanalanschluss; Telefonanschluss

Rechtliches

Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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