5 Grundstücke in einer gut angebundenen Umgebung

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die Lindenthaler Straße befindet sich in Schkeuditz, einer Stadt im Landkreis Nordsachsen, unmittelbar nordwestlich von Leipzig. Schkeuditz zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und ländlicher Idylle aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.​ Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 und die Autobahn A9 sind sowohl Leipzig als auch Halle schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Schkeuditz mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.​

In der Umgebung der Lindenthaler Straße befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Beispielsweise ist die Sparkasse Leipzig mit einer Filiale in der Lindenthaler Straße 26 vertreten. Zudem gibt es in Schkeuditz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.​

Die Lindenthaler Straße beherbergt auch verschiedene Unternehmen. Ein Beispiel ist die CAS Baubetriebs GmbH, die umfassende Lösungen im Abbruch und Containerservice anbietet. Die Präsenz solcher Unternehmen trägt zur wirtschaftlichen Vielfalt der Region bei und bietet potenzielle Beschäftigungsmöglichkeiten für Anwohner.​

Gemäß den verfügbaren Informationen der Stadt Schkeuditz gibt es in der Nähe der Lindenthaler Straße den Bebauungsplan "Tannewald mit Stämmerweg" im Ortsteil Radefeld. Dieser Plan umfasst Anpassungen von Gebietsfestsetzungen, Baufeldgrenzen sowie Kompensations- und Verkehrsflächen. Es ist empfehlenswert, vor dem Erwerb oder der Entwicklung von Wohnbaugrundstücken die aktuellen Bebauungspläne einzusehen oder sich direkt bei der Stadtverwaltung Schkeuditz zu informieren, um sicherzustellen, dass alle relevanten Vorschriften und Richtlinien eingehalten werden.​

Schkeuditz bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.​

Insgesamt bieten die Wohnbaugrundstücke in der Lindenthaler Straße in Schkeuditz eine attraktive Möglichkeit für den Bau von Wohnimmobilien in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung.

Rechtliches

Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.