Erholung, Baufläche & Verkehrserschließung in Machern

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die Grundstücke liegen in Machern, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Leipzig, nur rund 18 km östlich von Leipzig und 10 km westlich von Wurzen. Damit bietet die Lage eine begehrte Balance aus ländlichem Ruhegefühl und starker Anbindung. Die B 6 führt direkt durch Machern, während die A 14 in wenigen Minuten über den Anschluss Naunhof erreichbar ist. Der Bahnhof Machern verbindet Sie im Halbstunden-Takt z. B. mit Halle oder Leipzig – ideal für Pendler

In zentraler Ortslage finden sich Supermärkte, Bäckereien und Cafés, darunter auch die renommierte Kaffeerösterei an der Schlosspark-Bibliothek. Für Familien: Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es kommunale Einrichtungen wie Bibliothek und Begegnungsstätte nahe dem Schlossplatz.

Nur einen Steinwurf entfernt liegt das barocke Schloss Machern mit seinem historischen Landschaftspark – einem englischen Garten mit Tempel, künstlicher Ruine, Pyramide und Schwemmteich auf rund 5 ha Fläche.

Für Natur- und Wasserliebhaber sind die Lübschützer Teiche nordwestlich gelegen: acht Teiche, Campingplatz, Spielplatz, Streichelzoo, Bootsverleih, zudem Wassersport und Gastronomie. Wander- und Pilgerwege (z. B. Nepperwitz–Leipzig) führen direkt vorbei außerhalb einen Golfplatz bei Machern (“north of the village center”)

Machern ist geprägt von bürgerlichem Engagement mit einem aktiven Gemeinderat (CDU, SPD u. a.) und kulturellen Angeboten im Schloss (Musik, Theater, Trauungen). Historisch gewachsene Gebäude wie die St. Nikolai-Kirche, das ehemalige Zisterzienserinnenkloster und die Schlossanlage geben der Gemeinde ihren historischen Charme .

Das Objekt selbst ist ein großzügiges Grundstück von etwa 7.308 m² (davon gut 3.962 m² Gebäude‑ & Freifläche), aktuell erschlossen als Potenzialfläche – ideal sowohl für private Bauvorhaben als auch für Projektentwickler

Somit bietet sich Raum für hochwertige Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Mehrgenerationenlösungen im gewachsenen Umfeld.

Im Fazit vereint die Lage Nepperwitzer Weg 6 das Beste aus zwei Welten: naturnah und ruhig, zugleich urban gut angebunden durch Bahn, Bundesstraßen/Autobahn. Schlosspark, Teichlandschaft und Golfgreen liefern erholsame, attraktive Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Nahversorgung, Kita, Schule und Kultur sind fußläufig erreichbar. Mit seiner großzügigen Fläche und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten spricht das Grundstück Familien mit Bauplänen ebenso an wie Investoren für gehobene Wohnprojekte.

Rechtliches

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