Familienidylle mit großem Garten und Garage in ruhiger und grüner Lage von Marienbrunn

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Der Aschenbrödelweg  35 liegt im charmanten Stadtteil Marienbrunn im Leipziger Süden, nur etwa vier Kilometer vom Zentrum entfernt. Geprägt wird die Umgebung durch die Gartenstadtidee aus dem frühen 20.  Jahrhundert: liebevoll.

Die Siedlung überzeugt mit ruhiger Wohnstruktur, in der Anliegerstraßen wie der Aschenbrödelweg den Verkehr dämpfen und für gesicherte Spazierwege sorgen. Denkmalsgeschützte Fassaden und eine harmonische Bebauung prägen das Ortsbild, gepflegte Apfelbäume oder Rosen in Vorgärten ergänzen das idyllische Ambiente .

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Apotheke an der Zwickauer Straße, Kitas und Schulen – darunter die Grundschule an der Märchenwiese sowie die Albert-Schweitzer-Schule – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die evangelisch-lutherische Kirchgemeinde Marienbrunn bietet ein aktives Gemeindeleben mit regelmäßigen Veranstaltungen im denkmalgeschützten Gemeindehaus .

Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: mit den Straßenbahnlinien 10 und 16 erreichen Sie das Zentrum in rund zehn Minuten, zudem verkehren mehrere Buslinien. Für Autofahrer führt die Zwickauer Straße zügig zu den Hauptverkehrsadern .

Erholungsräume laden ganz in der Nähe dazu ein, die Natur zu genießen: der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park mit der Marienquelle bietet Ruhe und historische Atmosphäre, und die grünen Frischluftschneisen entlang ehemaliger Bahntrassen locken mit Spazier- und Radwegen. Auch der großzügige Auwald im benachbarten Connewitz ist in wenigen Minuten erreichbar .

Marienbrunn zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft aus, die von Vereinen wie dem Verein der Freunde von Marienbrunn gepflegt wird – kulturelle Feste, Nachbarschaftskalender und gemeinschaftliches Engagement schaffen Identität und Zusammenhalt.

Familien profitieren von der sicheren Spielumgebung und den kurzen Wegen, während urban geprägte Käufer die Verbindung aus ruhigem Wohnen, Denkmalschutzambiente und guter Verkehrsanbindung schätzen. Investoren erkennen das Potenzial in der nachhaltigen Infrastruktur, dem denkmalgeschützten Bestand und der konstanten Nachfrage in diesem grünen Stadtteil.

Insgesamt punktet der Aschenbrödelweg  35 mit einem ausgewogenen Wohnumfeld: historisch geprägtes, parkähnliches Ambiente, durchdachte Infrastruktur und eine herzliche Nachbarschaft machen diesen Standort zu einer echten Entdeckung im Leipziger Süden.

Rechtliches

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