Ich bin eine neue Immobilie in Vorbereitung.

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden von Leipzig – in Markkleeberg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihr grünes Umfeld und die unmittelbare Nähe zu den Leipziger Seen bekannt ist. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt.

Geprägt wird das Wohnumfeld von gepflegter Bebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Cospudener See sowie zum Markkleeberger See. Beide Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Auch der agra-Park sowie weitläufige Grünflächen laden zur Erholung im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen gelangen Bewohner schnell und bequem in die Leipziger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse eine optimale regionale Anbindung.

Markkleeberg zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Leipziger Umland und überzeugt durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und nachhaltiger Wertentwicklung. Die Lage eignet sich damit ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Rechtliches

Rechtliches ohne Käufercourtage:

Hinweise zum Exposé und rechtlichen Rahmenbedingungen:

Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorinformation dar. Die Angaben dienen der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Energieangaben (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird dieser spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Bei denkmalgeschützten Immobilien entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 Satz 2 EnEV. Für Neubauten gilt: Der Energieausweis wird durch die Bauherren nach Fertigstellung bereitgestellt, da er die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des Objekts widerspiegeln muss.

Wichtiger Hinweis: Die Entscheidung über einen Immobilienkauf kann steuerliche Auswirkungen haben. Wir empfehlen daher, vor Vertragsabschluss eine Beratung durch eine/n Steuerberater/in Ihres Vertrauens in Anspruch zu nehmen.

Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Informationen zur angebotenen Immobilie bereitgestellt. Seitens der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Anlage- oder Wirtschaftsberatung.

Provision: Dieses Angebot ist für Käufer:innen provisionsfrei. Eine Vermittlungsprovision fällt ausschließlich auf Verkäuferseite an.

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