Urban. Hochwertig. Zukunftsorientiert

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Das Ensemble befindet sich in einer urbanen und zugleich angenehm grünen Wohnlage im beliebten Leipziger Norden – innenstadtnah und hervorragend angebunden.

Die Umgebung verbindet historische Architektur mit modernem Stadtleben und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Stadt. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Leipziger Innenstadt, das Rosental sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gerade die Kombination aus Lagequalität, wachsender Nachfrage und moderner Bauweise macht dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Rechtliches

Hinweise zum Exposé und rechtlichen Rahmenbedingungen:

Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorinformation dar. Die Angaben dienen der allgemeinen Orientierung und erfolgen ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Energieangaben (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird dieser spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Bei denkmalgeschützten Immobilien entfällt die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises gemäß § 16 Abs. 5 Satz 2 EnEV. Für Neubauten gilt: Der Energieausweis wird durch die Bauherren nach Fertigstellung bereitgestellt, da er die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des Objekts widerspiegeln muss.

Wichtiger Hinweis: Die Entscheidung über einen Immobilienkauf kann steuerliche Auswirkungen haben. Wir empfehlen daher, vor Vertragsabschluss eine Beratung durch eine/n Steuerberater/in Ihres Vertrauens in Anspruch zu nehmen.

Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Informationen zur angebotenen Immobilie bereitgestellt. Seitens der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Anlage- oder Wirtschaftsberatung.

Provision: Dieses Angebot ist für Käufer:innen provisionsfrei. Eine Vermittlungsprovision fällt ausschließlich auf Verkäuferseite an.

Da wir die Objektangaben nicht selbst erheben, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von etwaigen Provisionspflichten im Falle eines Vertragsabschlusses über Dritte. Alle Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

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