Großzügiges Familiendomizil, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Wohnen, wo Brandenburg am schönsten ist.

Die Dorfstraße in Jessern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Schwielochsee. Eingebettet in eine idyllische Wasserlandschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, verbindet diese außergewöhnliche Immobilie Ruhe, Natur und maritimes Lebensgefühl auf einzigartige Weise.

Der Schwielochsee ist mit rund 13 Quadratkilometern Wasserfläche der größte natürliche See Brandenburgs und gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Region. Von hier aus eröffnen sich traumhafte Möglichkeiten für Bootsfahrer, Segler, Angler, Stand-up-Paddler und Naturliebhaber.

Das Wasser beginnt praktisch vor der Haustür - und Ihr Boot liegt gleich nebenan:

An der benachbarten Bootssteganlage stehen Ihnen zwei Liegeplätze kostenfrei zur Verfügung, vertraglich zugesichert. Ob Sie morgens spontan mit dem Boot zum Frühstück auf den See fahren, nach Feierabend eine Runde über das Wasser genießen oder Freunde und Familie am Steg empfangen - hier wird der See zu Ihrem persönlichen Vorgarten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Ferienhäusern und einer entspannten Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten.

Die Region rund um den Schwielochsee erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit - sowohl als Wohnstandort als auch als exklusives Feriendomizil. Die Nähe zur Natur, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine hervorragende Wasserinfrastruktur machen diesen Ort zu einem echten Geheimtipp für alle, die Erholung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Auch Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Beeskow, Lübben und Cottbus. Gleichzeitig bietet die Region ausreichend Ruhe, um dem Alltag zu entfliehen und jeden Tag ein Stück Urlaub zu genießen.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage - sie schenkt Ihnen einen Lebensstil. Einen Ort, an dem Wasser, Natur und Wohnkomfort jeden Tag aufs Neue miteinander verschmelzen.

Wer einmal den Sonnenaufgang über dem Schwielochsee erlebt oder den Abend mit Blick auf das Wasser ausklingen lässt, wird verstehen, warum Immobilien wie diese nur äußerst selten auf den Markt kommen.

Rechtliches

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorinformation. Die Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Der Maklervertrag kommt unabhängig von der von Ihnen genutzten Immobilienplattform direkt mit der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zustande. Die Plattform dient ausschließlich der ersten Kontaktaufnahme.

Energieausweis (GEG): Die Pflichtangaben nach § 87 Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind, soweit ein Energieausweis vorliegt, bei diesem Objekt ausgewiesen. Spätestens zur Besichtigung legen wir Ihnen den Energieausweis unaufgefordert vor; auf Wunsch erhalten Sie vorab eine Kopie. Handelt es sich um ein Baudenkmal, ist dieses nach § 79 Absatz 4 GEG von den Vorschriften zum Energieausweis ausgenommen. Handelt es sich um einen Neubau, erfolgt die Vorlage durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes ausweisen muss.

Provision: Maßgeblich ist allein die bei diesem Objekt ausgewiesene Courtage.

Ist das Objekt für Käufer als provisionsfrei ausgewiesen, fällt für Sie als Käufer keine Courtage an. Die Vermittlungsprovision trägt in diesem Fall allein die Verkäuferseite.

Ist bei diesem Objekt eine Käufercourtage ausgewiesen, gilt: Sie versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und begründet einen unmittelbaren Zahlungsanspruch der Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit dem Eigentümer haben wir in diesem Fall einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Wird das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres erworben, bleibt der Anspruch bestehen; ebenso bei späterer Vertragsauflösung, sofern wir diese nicht zu vertreten haben. Die Bruttocourtage passt sich einer Änderung des Steuersatzes an.

Für die steuerlichen Folgen eines Kaufs empfehlen wir, vor Vertragsabschluss eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater Ihres Vertrauens hinzuzuziehen. Mit diesem Angebot werden ausschließlich Auskünfte zur angebotenen Immobilie erteilt. Eine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erfolgt nicht.

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