Mediterrane Natursteinvilla auf der Oliveninsel Ugljan in der Adria

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt auf der traumhaften Insel Ugljan, eine Insel im Archipel vor Zadar, nordwestlich der Insel Pasman, die durch den Zadar Kanal vom Festland getrennt wird. Die Insel Ugljan liegt nur wenige Meter von der Stadt Zadar entfernt und bietet über Preko eine stündliche Autofähr- und Personenfährverbindung zum Festland. Die Fähre verkehrt täglich 15-mal nach Zadar. Bis nach Preko sind es ca. 2 km. Die Insel Ugljan hat eine Fläche von ca. 50 km² und wird von rund 7600 Einwohnern bewohnt. Eine Brücke über die Meerenge Zdrelac verbindet sie mit der Insel Pasman.Alle Siedlungen befinden sich entlang des nordöstlichen Ufers, so auch Ihr zukünftiges Anwesen in Ugljan, welches Ihnen schon in der ersten Sekunde den Atem rauben wird. Das über 3000 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in einem kleinen Dorf, umgeben von reiner Natur und bietet einen traumhaften Blick über die Insel. Die Vorstellung, jeden Morgen bei einer Tasse Kaffee oder Tee das Meer bewundern zu können, weckt in Ihnen hoffentlich die nötige Neugier, sich persönlich davon überzeugen zu lassen.Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße, sodass Sie nicht von unnötigem Straßenlärm belästigt werden und Ruhe garantiert ist. Genießen Sie außerdem die fabelhafte Landschaft rund um Ihr neues Zuhause. Bewegen wir uns zunächst Richtung Meer. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie einen Badestrand, der nicht von Touristen überlaufen ist und fast nur von den Einheimischen genutzt wird. Kroatien verfügt über eine Vielzahl von Stränden und die meisten von ihnen haben eine blaue Flagge, das Zertifikat der Qualität des Meeres, der Sicherheit und der Dienstleistungen. Sogar 97,96 % der 884 getesteten Strände wurden als ideal zum Baden erklärt. Egal, ob Sie nach Aufregung auf See oder nach romantischen, versteckten Stränden suchen, oder einfach nur in der Sonne mit der Familie entspannen wollen, hier werden Sie ein Stück vom Paradies finden!Die Insel bietet außerdem wunderschöne Wanderwege, viele Möglichkeiten zu ausgiebigen Fahrradtouren und ein Dorado für Wassersportler. In einer gut geschützten Bucht der Ortschaft Sutomišćica auf der Insel Ugljan finden Sie die Olive Island Marina, eine kleine familienbetriebene Marina, die Ihnen perfekte Entspannungsatmosphäre bietet. Ihre Gäste können Ihre Urlaubszeit am Pool genießen, sich ausgiebig auf der Sonnenterrasse oder dem Strand sonnen, ein kühles Getränk an der Bar mit Blick aufs offene Meer genießen oder mit den Kindern den Spielplatz unsicher machen. Das gastronomische Angebot des Olive Garden Restaurants umfasst eine perfekte Kombination der authentischen Spezialitäten Dalmatiens und der modernen Küche. Das Team der Marina steht den Nautikern mit zahlreichen Leistungen zur Verfügung. Bei Organisation von Transfers, Ausflügen und Tauchgängen sowie beim Finden der interessantesten Destinationen und Attraktionen des Archipels steht das Team der Marina Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.Die Adria, eines der ruhigsten und brillantesten Meere im Mittelmeer, ist der perfekte Ort zum Segeln mit voller Kraft, für die Besichtigung der Schönheiten der Adria mit Motorbooten oder um einfach die Freizeitfischerei zu genießen. Entlang der 6278 km langen, kroatischen Küste erwarten Sie 1244 Inseln, Inselchen, Klippen und Riffe mit tausenden von ganzjährig verfügbaren Nass- und Trockenliegeplätzen sowie mit modernen Yachthäfen, wo Sie eine Yacht mieten und professionelle Segelkurse buchen können.Mit dem Motorboot sind Sie innerhalb von 10 Minuten in der atemberaubenden Altstadt von Zadar mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und vorzüglichen Restaurants. Kroatien ist das Land der tausend Inseln aber auch der tausend Gesichter der Gastronomie. Egal ob Sie traditionelle oder moderne Küche bevorzugen, ein gastronomisches Abenteuer in Kroatien wird all Ihre Erwartungen erfüllen.Die Insel zeichnet sich nicht nur durch Ihre sensationelle Küche aus, sondern auch durch ihr ganzjähriges Grün mit vielen Olivenhainen und herrlichen Wander-und Radwegen. Das erneuerte Fußballstadion in Sutomišćica auf der Insel Ugljan wurde zu den schönsten der Welt deklariert. Der Fußballverein, der seit 22 Jahren besteht, besitzt eine Fußballschule für die Kinder von der Insel Ugljan und Pašman. Kroatien in Stichpunkten:Hauptstadt: ZagrebRömisch-katholische BevölkerungFahne: rot-weiß-blauWährung: Kuna und Lipa8 Nationalparks, 11 Naturparks und 2 NaturschutzgebieteKfz-Kennzeichen: HRInternet-TLD: .hrTelefonvorwahl: 00385Fläche: 56.594 km²Fläche der territorialen Gewässer: 31.067 km²Die Hauptstadt Zagreb mit ca. 801.000 Einwohnern ist es das Wirtschafts-, Verkehrs-, Kultur- und Wissenschaftszentrum des Landes. Kroatien liegt östlich der Adria und erstreckt sich von den östlichen Alpenrändern im Nordwesten und der Pannonischen Tiefebene im Osten, über das Dinara-Gebirge im mittleren Teil, bis zur Adria-Küste im Süden des Landes. Die Küstenlinie sind 6.176 km, davon sind 1.778 km Küstenlänge entlang des Festlands und 4.398 km auf den vorgelagerten Inseln, Klippen und Felsen Inseln. Von den 1246 Inseln sind 47 Inseln bewohnt. Die größten Inseln sind Krk und Cres.“The moment you step on to the stone oasis of the terrace, or into the tavern, you sign the chef’s “license to feed”. Indulge yourself in not only the enogastronomic pleasures but also in Konoba Pece relaxed atmosphere.”– Iće i Piće (2009.)Die

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

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