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Verkauft

Kauft Land, es gibt kein Neues

Ein attraktiver Wohnort mitten im Grünen gelegen

Objektnummer: 1006

1.800 m2
Grundstück

650.000 EUR
Kaufpreis

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Grundstück, bebaut mit 52 Garagen, die aktuell an eine Garagengemeinschaft verpachtet sind. Das Grundstück liegt im Leipziger Stadtteil Wiederitzsch, nur wenige Minuten von der Leipziger Messe entfernt. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. E - 126 Delitzscher Landstraße - Teil 2 der Stadt Leipzig und im unbeplanten Innenbereich. Im wirksamen Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche und teilweise auch als Fläche für Versorgungsanlagen dargestellt. Auf den Flurstücken wurde in den Jahren 1974 bis 1980 ein Garagenhof errichtet. Die Garagen sind in Vollmassivbauweise in 4 Reihen ausgeführt, der Hof ist voll beschleust und mit Drainage versehen und befestigt. Auf einer freien Hoffläche gibt es einen Fahrzeugwaschplatz sowie eine Rampe in Massivbauweise. Alle Garagen haben massive Holztore und besitzen Elelektroenergieanschluss. Ein Pachtvertrag zwischen den Eignern und der Garagengemeinschaft regelt die Nutzungsverhältnisse. Der Pachtzins beträgt 5.720,00 € jährlich. Alle für das Pachtgrundstück anfallenden Kosten, Steuern und Abgaben trägt die Pächterin. Der Pachtvertrag kann mit einer 6-monatigen Frist zum Jahresende gekündigt werden.

Haben Sie weitere Fragen zu diesem Grundstück, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, dieses besondere Angebot mit Ihnen besichtigen zu dürfen.

❤ lichst

Ihre Maklerinnen

Beschreibung der Lage

Kurz bevor man, mit der Straßenbahnlinie 16 aus der Innenstadt kommend, das Neue Leipziger Messegelände erreicht, passiert man das kleine Stadtviertel Wiederitzsch. Hier sieht man breite Landstraßen, die Giebel der Siedlungshausdächer und wogende Felder und Wiesen. Man muss schon einen zweiten Blick werfen, um die Anziehung des Stadtteils zu erkennen. Tut man dies, präsentiert sich Leipzig plötzlich von einer ganz anderen Seite.

Wiederitzsch überrascht nämlich mit einer besonderen Attraktion: Zwischen zahlreichen Siedlungen von Alt- und Neubauten oder Reiheneigenheimen, die das Erscheinungsbild des Viertels dominieren, leuchten auf der Wiederitzscher/Lindenthaler Landstraße rote, gelbe, blaue Punkte in der Ferne. Folgt man diesen, so findet man sich rund um Haferring und Weizenweg in einer schwedisch anmutenden Siedlung wieder, deren Holzfassaden in den schönsten Farben gestaltet sind (des Weiteren gibt es mattes Grau, dunkles Grün, blasses Gelb).

Mit dem südlich angrenzenden Gohlis-Nord teilt sich das Viertel den Fluss Nördliche Rietzschke; nördlich davon befindet sich die konzentrisch angeordnete Siedlung Martinshöhe, deren Straßen klangvolle Namen wie "Akazienweg" oder "Elsterstraße" tragen. Die Straßenbezeichnungen lassen es bereits ahnen: In Wiederitzsch lebt es sich gemütlich und vor allem überschaubar: Man hat hier viel Platz, breite Alleen mit Lindenbäumen ziehen sich durch das dörfliche Zentrum.

Und dies, obwohl sich Wiederitzsch in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem der größten Publikumsmagneten befindet, die Leipzig zu bieten hat: Die Neue Messe, 1996 eröffnet, präsentiert sich strahlend und voller Glanz und führt eine Tradition fort, die in Leipzig bereits vor 150 Jahren mit der Entwicklung der ersten Mustermesse begonnen hat. Im Umkreis von Wiederitzsch befinden sich zudem noch der Flughafen Leipzig/Halle sowie die Werke von Porsche und BMW.

Das an die Nordgrenze der Stadt Leipzig anstoßende Wiederitzsch vereint viele Merkmale, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. Es ist ruhig und mitten im Grünen gelegen; es ist problemlos zu erreichen und gewährleistet eine Anbindung an die Innenstadt. Es bietet eine dörfliche und naturnahe Atmosphäre bei gleichzeitiger Nachbarschaft zu einigen von Leipzigs wichtigsten Geschäfts- und Handelszentren.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG

Froschkönigweg 1
04277 Leipzig

Tel. 0341 86721235
Fax 0341 8605967


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