Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und herrlicher Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Zusmarshausen ist ein historischer und traditionsreicher Ort im Herzen des Naturparks „Augsburg Westliche Wälder“, durch den direkten Autobahnanschluss sehr zentral zwischen den Großräumen Augsburg und Ulm sowie München und Stuttgart gelegen. Zusmarshausen bietet eine ausgezeichnete Gastronomie sowie vielfältige Übernachtungsmöglichkeiten und hat für jeden Geschmack Freizeitangebote zu bieten. Zentrale Einrichtungen wie Grund- und Hauptschule, Realschule, Sing- und Musikschule, Kindergärten in allen Ortsteilen, ein großes Seniorenzentrum mit Seniorenheim, betreuter Wohnanlage, psychiatrisch-therapeutischem Pflegeheim und Sozialstation stehen zur Verfügung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, handwerkliche Dienstleistungsbetriebe, Banken, Postagentur, Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, Notariat, verschiedene Ämter und Behörden runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Ein freundlich-schwäbisches Erscheinungsbild macht Zusmarshausen zu einem attraktiven Standort mit ländlichem Charme und ausnehmend großem Wohnwert.Entfernung zu wichtigen Zentren:München ca. 85 kmStuttgart ca. 130 kmAugsburg ca. 25 kmUlm ca. 50 kmGünzburg ca. 40 km Verkehrsanbindung:StraßennetzAutobahn A 8 München-Stuttgart (E 52) mit direkter Lage an der Anschlussstelle ZusmarshausenAutobahn A 7 Kempten-Würzburg zum Elchinger Kreuz ca. 37 kmBundesstraße B 10 Augsburg-UlmStaatsstraße 2027 Busanbindungen:Rasche und regelmäßige Busverbindung nach Augsburg Bahnverbindungen:Bahnlinie Stuttgart-München (Bahnhof Dinkelscherben, Entfernung ca. 8 km) Luftverkehr:Flughafen Stuttgart ca. 125 kmFlughafen München ca. 105 kmFlughafen Memmingen ca. 100 kmFlughafen Augsburg/Mühlhausen ca. 30 km Einwohner:Markt Zusmarshausen ca. 6.447 (Stand: Juli 2008)Landkreis Augsburg ca. 240.000

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 6 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches