Man lebt ruhig in Lindenau
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Objektnummer: 1032
2
Zimmer
59 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
125.000 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
❤ lichst
Ihre Maklerinnen
Beschreibung der Lage
Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Vergleichbar mit Plagwitz weist Lindenau teilweise noch hohen Sanierungsbedarf und Leerstand auf, ist aber dennoch ein attraktives Viertel. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". Altlindenau hat ebenfalls eine Handvoll kultureller Institutionen aufzuweisen und überrascht mit seinem Projekt "Stadthalten", das Leerstellen in der urbanen Landschaft mit Kunstwerken füllt. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art.
Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. Mit den Buslinien 60 und 80 gelangt man ebenfalls nach Lindenau.
Nur wenige Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause liegt die Leipziger City, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Auch das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Rechtliches
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