12.000 m² großes Wohnbaugrundstück nahe Zeitz

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Vorhandene Bebauung

Lage: Vorort, Nebenstraße

Lagebeurteilung: mittlere Wohnlage

Verkehrsanbindung: günstig

Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

öff. Personennahverkehr: in unmittelbarer Nähe

Straßenzugang: direkt

Straßenzustand: ausgebaut

Versorgung: Strom, Wasser, Flüssiggas

Entsorgung: Kanal

Altlasten: sind nicht bekannt

Nachbarbebauung: geprägt durch Ein - u. Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen

Vollgeschosse: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem OG

Zwischentrakt: 1 Vollgeschoss mit ausgebautem DG, ehem. EFH: 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem DG

Unterkellerung: teilunterkellert

Bauart: konventionelle Bauweise

Fassade: Putz/Anstrich, teilweise Schiefer

Außenwände: Mauerwerk

Decken: zum KG Beton, ansonsten Holz

Dach: Tonziegel Meyer-Holsen

Geschosstreppen: Stahlgerüst mit Holzstufen

Wärme-/Schallschutz: entsprechend Bau- und Modernisierungsjahr

Gesamtausstattung: mittlere Ausstattung

Unterhaltungszustand: Instandhaltungsrückstau

Außenanlagen: Rasen, Bepflanzung, Wegbefestigung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Türen: Holz

Heizung: Gaszentralheizung über Flüssiggas

Warmwasserbereitung: über Warmwasserspeicher, teilw. Durchlauferhitzer

Elektroinstallation: unter Putz, normal bemessen

Sanitärbereiche: je Wohnung: Bad mit Wanne und /oder Dusche, Stand-WC, Waschbecken

Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Laminat, Teppich

Innenwände: Mauerwerk, teilweise Leichtbauweise

Beschreibung der Lage

Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Droyßig am Döschwitzer Weg. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2000 m. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt. Droyßig ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis, die als Wohn - und Schulstandort eine gute Geburtenrate und einen hohen Zuzug verzeichnen kann. Sie liegt in Sachsen-Anhalt, nur wenige Kilometer von Zeitz entfernt, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Bekannt ist die Stadt Zeitz für die Schokoladenfabrik Zetti, die unter anderem die beliebten „Knusperflocken“ und „Bambina“ produzierten und die Kinderwagen des Herstellers Zekiwa, die heute nicht mehr in Zeitz produziert werden. Die Zuckerverarbeitung der Südzucker AG, die 1993 anstelle der seit 1858 bestehenden Zuckerfabrik Zeitz neu gebaut wurde, zählt zu den modernsten Zuckerverarbeitungsanlagen Europas. Die Südzucker Bioethanol GmbH hat im Jahr 2005 am Standort Zeitz die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig–Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz−Weißenfels) und B 180 (Naumburg−Altenburg). Weitere Straßen verbinden Zeitz mit Droyßig. Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Zwischen 2006 und 2009 wurde eine Ortsumgehung gebaut. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Gera–Saalfeld, Weißenfels–Zeitz und Zeitz–Altenburg. Die Erfurter Bahn fährt stündlich nach Leipzig und nach Saalfeld. Mehrere Landeslinien verkehren von und nach Zeitz. Die Dom- und Residenzstadt Zeitz feierte 2017 ihr 1050-jähriges Stadtjubiläum und kann auf eine langjährige und traditionsreiche Industriegeschichte zurück blicken. Neben den öffentlichen Einrichtungen stehen den Bewohnern mehr als 90 Vereine und Sektionen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Vereine freuen sich über jedes neue Mitglied und Die Maklerinnen über Ihre Anfragen!

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

Angeboten wird ein ca. 12.000 m² großes, straßenseitig erschlossenes Grundstück, auf ca. 10.000 m² bebaubar mit 15 Einfamilienhäusern, auf ca. 2.200 m² bebaut mit einem Wohnhaus, in dem 9 kleine Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 516,00 m² Wohnfläche teils vermietet sind.