Platz für 15 Einfamilienhäuser
10.000 m² großes Wohnbaugrundstück nahe Zeitz
Objektnummer: 1054
10.000 m2
Grundstück
285.000 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
... und die Nachfrage nach Bauplätzen in Droyßig ist ungebrochen.
Angeboten wird ein ca. 10.000 m² großes, straßenseitig erschlossenes Grundstück, bebaubar mit 15 Einfamilienhäusern. Das Anwesen liegt in Droyßig, nur wenige Kilometer westlich von der Dom- und Residenzstadt Zeitz entfernt, angrenzend an ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Bei dem bebaubaren Grundstück handelt es sich um ein rechteckiges, leicht nach Südwesten abfallendes Areal, welches an einen Reiterhof und an eine Wohnbebauung angrenzt. Eine Ausweisung als Wohnbaufläche ist im Flächennutzungsplan vorgesehen und beschlossen. Die Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken ist gegeben. Da es noch keinen Bebauungsplan gibt, ist das Grundstück für Projektentwickler, Bauträger, Fertighausanbieter und Investoren interessant, die mit der Gemeinde den Bebauungsplan gemeinsam entwickeln. Neben den Kosten für den B-Plan sollten ebenso noch eine Teilung, die Beräumung, ein Bodengutachten und die Erschließung kalkuliert werden.
Wer sich in Droyßig auf die Suche nach einem Grundstück macht, wird keines finden. Ein wesentlicher Faktor für Ihr Investment ist hier die Nachfrage. Und auch die relativ hohe Kaufkraft spielt eine Rolle bei der Erwartung des Grundstückspreises, der mit rund 70 - 80 Euro als erzielbar scheint.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.
❤ lichst
Ihre Maklerinnen
Beschreibung der Ausstattung
Lage: Vorort, Nebenstraße
Lagebeurteilung: mittlere Wohnlage
Verkehrsanbindung: günstig
Parkmöglichkeiten: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
öff. Personennahverkehr: in unmittelbarer Nähe
Straßenzugang: direkt
Straßenzustand: ausgebaut
Altlasten: sind nicht bekannt
Nachbarbebauung: geprägt durch Ein - u. Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftliche Flächen
Beschreibung der Lage
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Droyßig am Döschwitzer Weg. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 2000 m. Die Nachbarschaft ist vorwiegend durch Wohnhäuser geprägt. Droyßig ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis, die als Wohn - und Schulstandort eine gute Geburtenrate und einen hohen Zuzug verzeichnen kann. Sie liegt in Sachsen-Anhalt, nur wenige Kilometer von Zeitz entfernt, eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Angrenzende Gemeinden sind die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis. Bekannt ist die Stadt Zeitz für die Schokoladenfabrik Zetti, die unter anderem die beliebten „Knusperflocken“ und „Bambina“ produzierten und die Kinderwagen des Herstellers Zekiwa, die heute nicht mehr in Zeitz produziert werden. Die Zuckerverarbeitung der Südzucker AG, die 1993 anstelle der seit 1858 bestehenden Zuckerfabrik Zeitz neu gebaut wurde, zählt zu den modernsten Zuckerverarbeitungsanlagen Europas. Die Südzucker Bioethanol GmbH hat im Jahr 2005 am Standort Zeitz die größte Bioethanolanlage Europas in Betrieb genommen. Zeitz liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraße B 2 (Leipzig–Gera) mit den Bundesstraßen B 91 (Zeitz−Weißenfels) und B 180 (Naumburg−Altenburg). Weitere Straßen verbinden Zeitz mit Droyßig. Über die B 2 besteht Anschluss an die A 4 bei Gera und über die Bundesstraßen 91 und 180 an die A 9 bei Weißenfels und Naumburg. Zwischen 2006 und 2009 wurde eine Ortsumgehung gebaut. Der Bahnhof Zeitz liegt an den Bahnstrecken Leipzig–Gera–Saalfeld, Weißenfels–Zeitz und Zeitz–Altenburg. Die Erfurter Bahn fährt stündlich nach Leipzig und nach Saalfeld. Mehrere Landeslinien verkehren von und nach Zeitz. Die Dom- und Residenzstadt Zeitz feierte 2017 ihr 1050-jähriges Stadtjubiläum und kann auf eine langjährige und traditionsreiche Industriegeschichte zurück blicken. Neben den öffentlichen Einrichtungen stehen den Bewohnern mehr als 90 Vereine und Sektionen zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Vereine freuen sich über jedes neue Mitglied und Die Maklerinnen über Ihre Anfragen!
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Rechtliches
Angeboten wird ein ca. 10.000 m² großes, straßenseitig erschlossenes Grundstück, bebaubar mit 15 Einfamilienhäusern.
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Nach Hause Immobilien
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Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
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