Doppelhaushälfte mit Garage am Stadtrand von Leipzig

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Das dörflich geprägte Liebertwolkwitz liegt etwa neun Kilometer südöstlich der Innenstadt Leipzigs. Die angebotene Immobilie liegt in Liebertwolkwitz. Der Ortsname wird von den Einheimischen oft zu „Wolks“ abgekürzt, die Einwohner bezeichnen sich entsprechend als „Wolkser“. Seit 1999 ist Liebertwolkwitz ein Stadtteil von Leipzig. Das Ortsbild wird bis heute geprägt von gewöhnlichen Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Gewerbe sind typisch für das Straßenbild des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Liebertwolkwitz verfügt im Bildungsbereich über einen Kindergarten, eine sportbetonte Grundschule und eine Mittelschule. Verschiedene Dienstleistungsanbieter, Pflegeeinrichtungen sowie eine Auswahl an Ärzten und Apotheken sind in Liebertwolkwitz vertreten. Für Gäste stehen diverse private Zimmervermittlungen und Pensionen zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen kleinere und größere Gaststätten wie zum Beispiel der Gasthof „Zum schwarzen Ross“ mit Bowlingbahn im Obergeschoss, Freisitz, Kellerbar und einem Saal zur Miete für Veranstaltungen. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen finden sich zahlreiche Vereine, die dazu einladen, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren. So zum Beispiel auch der Interessenverein 1813 e. V., der sich u. a. um eine angemessene Würdigung der Bedeutung des kleinen Dorfes für die Geschichte der Region einsetzt. Bereits seit dem Mittelalter ist Liebertwolkwitz ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Auch heute stellen die Prager- bzw. Muldental-Straße, zwei wichtige Überlandstraßen, eine wichtige Verbindung zum Ort her. Sie verbinden Liebertwolkwitz mit den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig. Dresden erreicht man in ca. 60 min über die A 38 mit Anschluss zur A 14. Über die B 2 sind es ca. 10 Minuten, mit der S-Bahn ca. 15 Minuten bis in das Leipziger Zentrum. Liebertwolkwitz verfügt über eine Anbindung zum Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie vom örtlichen Bahnhof zur Regionalbahn Chemnitz-Leipzig. Die Maklerinnen empfehlen den Besuch der jährlichen Veranstaltung „Liebertwolkwitz - Ein Dorf im Jahr 1813“.

Nur wenige km entfernt liegt die Leipziger City, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Auch das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

Zum Verkauf steht ein um 1992 erbautes Einfamilienhaus als Teil eines 2-Familien-Reihenhauses, ein Einfamilienhaus der Firma STREIF mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² mit schönem Garten in einer verkehrsruhigen Anliegerstraße auf einem ca. 500 m² großen Grundstück nur etwa 10 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.