Eindrucksvolle Kapitalanlage
Zwei voll vermietete Mehrfamilienvillen in sehr guter Lage
Objektnummer: 129
1248 m2
Wohnfläche
1.000 m2
Grundstück
17
Wohneinheiten
1.084.919 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Angeboten werden zwei um 1920 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienvillen. Die Villen befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und weisen keinen nennenswerten Sanierungsstau auf.
In den als Wohnhaus genutzten Objekten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.248,28 m² sind über vier Etagen nebst voll ausgebautem Kellergeschoss individuelle Wohneinheiten zwischen 37 m² und 217 m² vermietet. Die Mieter gelangen über das historische Holztreppenhaus zu Ihren Wohnungen. Die Wohnhäuser wurden 1998 letztmalig saniert.
Aufgrund der TOP- Lage und der aktuell außerordentlich niedrigen Mietkonditionen ist davon auszugehen, dass das Mietinteresse auch in Zukunft Bestand haben wird und Steigerungspotential vorhanden ist.
Ortsübliche Vergleichsmieten liegen bei ca. € 6,00 - € 7,50/ m². „Der Markt für Wohn- und Geschäftshäuser in der Region Leipzig/Halle ist von steigenden Umsätzen und Preisen geprägt. Insbesondere Leipzig profitiert von einer florierenden Wirtschaft und neuen Arbeitsplätzen.“
Aktueller Marktreport Wohn- und Geschäftshäuser Halle/Leipzig 2014/2015
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé.
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Beschreibung der Lage
Die viergeschossigen Mehrfamilienvillen liegen am südlichen Rand von Leipzig, einer großen Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliches
EINDRUCKSVOLLE KAPITALANLAGE … Zwei voll vermietete Mehrfamilienvillen in TOP-Lage
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Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
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