"Hier ist die Welt in Ordnung"
Zu Hause in der Gartenstadt Marienbrunn
Objektnummer: 135
7
Zimmer
180 m2
Wohnfläche
300 m2
Grundstück
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
390.000 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das das Mittelhaus eines 9er Reihenhauskomplexes darstellt. Dieses beeindruckende Denkmalschutz-Gebäude legt Zeugnis ab, wie werthaltig und beständig in dieser Epoche gebaut wurde. Das Objekt ist unterkellert und bietet mit Vor- und Hausgarten ca. 300 m² Grund und 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche inkl. Ausbaureserve 2. Obergeschoss und Spitzboden. Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1912 in ortsüblicher Bauweise massiv errichtet und in den vergangenen 20 Jahren von den jetzigen Eigentümern in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde saniert. Hier ist mehr als gelungen, den einzigartigen geschichtlichen Reiz dieser Immobilie in die Moderne zu transportieren. Besonderes Augenmerk wurde auf die ursprüngliche Instandsetzung der Fassade, der Türen und der Fenster gesetzt. Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und auf eine komfortable und zweckmäßige Ausstattung Wert gelegt. Mit einem hohen Maß an Architekturverliebtheit wurde diese Immobilie ins 21. Jahrhundert geführt. Für den Erwerber bedeutet dies Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Fläche nach Wohnflächenverordnung in m²
EG
61,53
1.OG
60,29
2.OG
60,31*
SUMME
182,13
* inkl. Ausbaureserve 2. Obergeschoss und Spitzboden
Zeit für einen Besichtigungstermin? Rufen Sie uns einfach an: 0341 86 72 12 35
Beschreibung der Ausstattung
Keller:
Vorratsraum
Waschküche
Heizkeller
Erdgeschoss:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Salon
Obergeschoss:
Flur
Bad
WC
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Dachgeschoss:
Gästezimmer
Schlafzimmer
Bodenraum
Veranda:
Loggia
Beschreibung der Lage
Zu Hause in der Gartenstadt Marienbrunn
Die Gartenstadtbewegung war als Antwort auf die überbevölkerten und industrialisierten Städte in England entstanden. Gartenstädte sollten bewusst als Wohnstädte getrennt von den Arbeitsstätten geplant werden und somit bessere Lebensbedingungen bieten.
Die angebotene Immobilie liegt im Süden von Leipzig, in dem außerordentlich beliebten Ortsteil Marienbrunn in der Nähe des (Alten) Messegeländes, unterhalb des Völkerschlachtdenkmals. Marienbrunn ist ein reines Wohngebiet und liegt etwa 4 km in südsüdöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Seine Nachbarortsteile sind Zentrum-Südost, Probstheida, Lößnig und Connewitz. Das Objekt liegt inmitten eines ausgedehnten Siedlungsgebietes mit zahlreichen Wohn-, Siedlungs- und Gartengrundstücken in sehr ruhiger Umgebung bei guter Verkehrslage. In der Nähe finden sich die Straßen Arminiushof, Denkmalsblick und Konrad-Hagen-Platz.
Details zur Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Rechtliches
Angeboten wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das das Mittelhaus eines 9er Reihenhauskomplexes darstellt in dem außerordentlich beliebten Ortsteil Marienbrunn.
Kontakt aufnehmen
Sie Suchen eine Immobilie oder möchten verkaufen?
Kontaktieren Sie uns!
Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
Tel. 0341 86721235
Fax 0341 8605967