Toplage trifft Preisupdate | Historisches Ensemble mit Potenzial im Herzen Grimmas

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Historie des Wohn- und Geschäftshauses im Überblick

•1725 Wohnhaus errichtet
•1741 Apotheke im heutigen Gebäude
•1790 Hauptgebäude erbaut
•1972 Umbau Offizin
•1983 Nebengebäude erbaut
•1987/1988 Rekonstruktion der Apotheke
•1988/1989 Anbau Teil. Personalraum, Seminarraum
•1991 Pflasterverlegung im Hof
•1993 Dachausbau
•1994 Hintereingang kleine Offizin
•1994 Erneuerung Mauer im Hof
•1994 Treppenhaussanierung
•1995 DG- Wohnungen und Praxis
•1995 Neue Heizungsanlage
•1996 Sanierung Weinkeller
•1996 Schriftzug Außenfassade
•1997 Begrenzungsmauer auf Grundstücksgrenze
•1997 Fallrohrerneuerung Straßenseite
•1997 "Schönstes Haus" Auszeichnung Gestaltungswettbewerb Grimma
•1998 Abriss und Neubau Mauer
•1998 Erneuerung der Heizungsanlage
•1998/1999 Neue Fenster
•1999 Dachdeckung Hauptgebäude und Seitenflügel Süd
•1999 Neuer Hintereingang Adler Tor außen
•1999/2000 Umbau 1. OG Südflügel und Erdgeschoss
•1999 Vergoldung Adler Lange Straße
•2000 Neuverglasung der Schaufenster
•2000 Umbau Büro 1. OG Süd
•2000 Mauerwerksinjektion
•2002 Nach Hochwasser 2002 Trockenbau, elektr. Leitungen
•2014 Nach Hochwasser, Heizkörper, elektr. Leitungen, Trockenbau.

Beschreibung der Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Stadt Grimma, weniger als 200 m vom Marktplatz entfernt innerhalb einer geschlossenen Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern.

Die große Kreisstadt Grimma gilt als eine der begehrtesten Kommunen im Landkreis Leipzig. Als überregionaler Bildungsstandort bietet Grimma mit seinen zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung. Immer mehr Menschen schätzen Grimma als kinderfreundliche und zukunftsorientierte Stadt, das beweisen die aktuellen Zuwanderungsstatistiken.

Wo lässt es sich besser leben, als in Grimma, umgeben von Kulturdenkmalen und geschützten Landschaften, mit einem vielseitigen und weiter entwicklungsfähigen Arbeitsplatzangebot, mit hervorragender Infrastruktur und weltoffenen Bürgern. Familien schätzen vor allem das engmaschige Netz an Betreuungsstätten, Spielplätzen, Schulen, Freizeitangeboten, Vereinen sowie Sozial- und Gesundheitseinrichtungen. Die Altstadt von Grimma und ebenso die Mulde sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit der Zugverbindung und der Anschlussstelle zur Autobahn 14 ist eine Top Anbindung nach Leipzig und Dresden gegeben. Vom Charme der alten Garnisonsstadt ganz zu schweigen. Für Investoren also genau die richtige Adresse.

Die „Perle des Muldentales“ ist eine Bezeichnung, welche Grimma seiner historischen Altstadt verdankt. Alteingesessene Sachsen wissen, dass keine zwanzig Kilometer südöstlich von Leipzig ein kleines Paradies liegt. Nach zahlreichen Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert ist sie mittlerweile flächenmäßig die viertgrößte Stadt Sachsens.

Das Stadtbild wird von zahlreichen Baudenkmälern aus verschiedenen Epochen geprägt welche der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter verleihen. Die Gegend, wo die Mulde noch von lieblichen Höhenzügen umgeben ist und sich eine wunderschöne Talaue geschaffen hat, hatte die Menschen schon immer zum Niederlassen gereizt. Über die Jahrhunderte ist hier eine Kulturlandschaft gewachsen, die heute zu großen Teilen unter Schutz steht.

Zum Schutz der Stadt wurden nach 2013 vorhandene Gebäudemauern ertüchtigt sowie eine freistehende Hochwasserschutzmauer mit verschließbaren Toranlagen und eine unterirdische Dichtwand als Bohrpfahlwand errichtet. Die Flutschutzmauer, die Grimma vor dem Hochwasser schützen wird, ist seit 2018 funktionsfähig.

Rechtliches

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