Stadtwohnung in idyllischer Dorflage mit 3 Zimmern und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Geheimtipp Leipzig ... Der Stünzer Park

Die angebotene Immobilie liegt im Leipziger Osten, dem Stadtteil Sellerhausen, ganz nah am beliebten Stünzer Park in einer kleinen, sehr ruhigen Seitenstraße. Fußläufig erreicht man gut die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung. Bis zur Leipziger Innenstadt sind es nur 3 Kilometer, etwa 15 Fahrminuten.

Am 1. Januar 1890 wurde die 7200 Einwohner zählende dörfliche Gemeinde nach Leipzig eingemeindet. Vom Ramdohrschen Park, der an der Breiten Straße beginnt, kommt man über die Grüne Gasse, die Gregor-Fuchs- und die Theodor-Neubauer-Straße in den Stünzer Park, über den es auf www.leipzig-anger-crottendorf.de poetisch heißt: „Der größte Park Anger-Crottendorfs, der Stünzer Park, ist überwiegend von Kleingartenvereinen umschmiegt. Er befindet sich im tiefen Osten des Stadtteils und grenzt mit der östlichen Grenze direkt an Mölkau, und im Norden an Stünz.

Über den Stünzer Park liest man: „Der Park im Leipziger Osten liegt in der Rietzschke-Aue umgeben von dörflichen Strukturen der Ortsteile Stünz und Mölkau. Der Park entstand 1896. Er wurde vom damaligen Gartenbaudirektor Otto Wittenberg entwurfen und ist heute fast vergessen.“ Fast vergessen stimmt, wenn man auf die Bekanntheit der Anlage in ganz Leipzig anspielt. Die Anwohner kennen und nutzen sie aber.

STUDIE BELEGT: LEIPZIG HAT DEUTSCHLANDS SCHÖNSTE INNENSTADT

Leipzig - Laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) liegt Leipzig auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland.

Rund 60.000 Menschen aus 121 Städten wurden im Rahmen der Untersuchung "Vitale Innenstädte" 2016 befragt. Dabei ging es dem Institut vor allem darum, herauszufinden, welche Faktoren die Attraktivität eines Stadtzentrums beeinflussen und welche Erwartungen Besucher an eine Innenstadt haben.

Ausgangspunkt der Studie des Kölner Instituts war die stetig wachsende Beliebtheit des Online-Handels. Jeder Fünfte der Befragten gab an, durch die Nutzung von Internet-Shopping seltener die Innenstadt zu besuchen. Auch das digitale Angebot an Informationen rund um die Stadt und Verkehrsanbindungen spielen zunehmend eine Rolle für die Attraktivität eines Stadtzentrums.

Das Gesamtergebnis verblüfft dann aber doch: Nicht etwa das digitale Angebot oder die vielfältigste Auswahl an Einzelhandel, sondern das Ambiente und Flair einer Innenstadt spielen bei seiner Bewertung die größte Rolle. Auf der offiziellen Seite des IFH heißt es dazu: "Alle Städte, die in ihrer Größenklasse die beste Note für die Gesamtattraktivität erhalten, liegen auch was das Ambiente und Flair angeht weit vorne."

Leipzigs Stadtzentrum schneidet in diesen Kategorien am besten ab und belegt damit sowohl bei den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, als auch in der Gesamtbewertung den ersten Platz.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca. 83 m² Wohnfläche