Eigentumswohnung am Karl-Heine-Kanal

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

"Über den Durchstich vom Karl-Heine-Kanal zum Lindenauer Hafen am 2. Juli 2015 hätte sich der Leipziger Rechtsanwalt, Unternehmer, Politiker, Industriepionier und Visionär Dr. Carl Erdmann Heine bestimmt gefreut. Zwar ist mit der jüngsten Wasserstraße der "Seestadt Leipzig" sein Traum „von der Elster an die Alster „noch nicht verwirklicht, aber ein Stück näher an die Nordsee scheint Leipzig mit dem um 665 Meter verlängerten Kanal gerückt."

In Plagwitz, einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, ungefähr 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums und mit Blick auf den Karl-Heine-Kanal, wird diese attraktive Eigentumswohnung zum Kauf für Kapitalanleger und Eigennutzer angeboten.

Plagwitz ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Südwest und grenzt im Norden an Lindenau, im Osten an Schleußig, im Westen an Neulindenau und im Süden an Kleinzschocher. Eine der bedeutenden Persönlichkeiten, die die Stadtentwicklung im Leipziger Westen nachhaltig geprägt hat, ist der Industriepionier Karl Heine. Er stellte sich selbst große Aufgaben und Herausforderungen: war ein technikbegeisterter Industriegründer, Mitglied im Verein Deutscher Ingenieure, Mitbegründer des Plagwitzer Bauvereins, Aufsichtsrat der Leipziger Hypothekenbank, Stadtverordneter, Abgeordneter im sächsischen Landtag sowie der erste Visionär der Wasserstadt Leipzig. Der Karl-Heine-Kanal ist ein rund 3,3 km langer künstlicher Wasserlauf im Westen der Stadt Leipzig, der den Lindenauer Hafen mit der Weißen Elster verbindet. Er wird von 15 Brücken überspannt und ist mit kleinen Booten befahrbar. Als denkmalpflegerische Sachgesamtheit ist der Kanal ein Leipziger Kulturdenkmal.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in einem sehr guten Wohnumfeld vis a vis des Kanals. Entlang dem Kanal führt ein Fuß- und Radweg. Er bietet gute Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

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Immobilienexperten sehen das Quartier bereits als eine der aufstrebenden Leipziger Wohngegenden.

capital.de, 21.04.2016

STUDIE BELEGT: LEIPZIG HAT DEUTSCHLANDS SCHÖNSTE INNENSTADT

Leipzig - Laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) liegt Leipzig auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland.

Rund 60.000 Menschen aus 121 Städten wurden im Rahmen der Untersuchung "Vitale Innenstädte" 2016 befragt. Dabei ging es dem Institut vor allem darum, herauszufinden, welche Faktoren die Attraktivität eines Stadtzentrums beeinflussen und welche Erwartungen Besucher an eine Innenstadt haben.

Ausgangspunkt der Studie des Kölner Instituts war die stetig wachsende Beliebtheit des Online-Handels. Jeder Fünfte der Befragten gab an, durch die Nutzung von Internet-Shopping seltener die Innenstadt zu besuchen. Auch das digitale Angebot an Informationen rund um die Stadt und Verkehrsanbindungen spielen zunehmend eine Rolle für die Attraktivität eines Stadtzentrums.

Das Gesamtergebnis verblüfft dann aber doch: Nicht etwa das digitale Angebot oder die vielfältigste Auswahl an Einzelhandel, sondern das Ambiente und Flair einer Innenstadt spielen bei seiner Bewertung die größte Rolle. Auf der offiziellen Seite des IFH heißt es dazu: "Alle Städte, die in ihrer Größenklasse die beste Note für die Gesamtattraktivität erhalten, liegen auch was das Ambiente und Flair angeht weit vorne."

Leipzigs Stadtzentrum schneidet in diesen Kategorien am besten ab und belegt damit sowohl bei den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, als auch in der Gesamtbewertung den ersten Platz.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf 76 m² Wohnfläche in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, ungefähr 3 Kilometer westlich des Stadtzentrums und mit Blick auf den Karl-Heine-Kanal.