Auf zum Leutzscher Holz
Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Böhlitz-Ehrenberg
Objektnummer: 197
4
Zimmer
112 m2
Wohnfläche
416 m2
Grundstück
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
291.200 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet mit seinen 4 Zimmern Platz für eine kleine Familie nebst Haustier. Das Erdgeschoss dominiert durch einen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der offen gestaltet ist und an die Küche angrenzt. Die Wohnküche bildet das Zentrum für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Unmittelbar an der Küche liegt die unverzichtbare Speisekanmmer. Das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab.
Über die Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie mit 2 Schlafzimmern für die Kinder sowie ein Elternschlafzimmer Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Rasselbande. Jedes Kern-Haus ist bereits serienmäßig mit einer Badausstattung und Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. In ergetischer Hinsicht lässt das Haus ebenfalls keine Wünsche offen, denn geheizt wird mit einer modernen Brennwert-Gaszentralheizung.
Ein Haus ist erst ein Haus, wenn es einen Garten hat. In diesem Haus spielte neben der Nähe zur Natur auch der harmonisch eingefriedete Garten eine zentrale Rolle für die Bauherren. Und von der großen Terrasse aus kann die Familie jedes Detail der grünen Oase genießen.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.
Beschreibung der Lage
Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg.
Böhlitz-Ehrenberg ist ein Ortsteil des Stadtbezirkes Alt-West von Leipzig. Im Ort sind eine Mittelschule sowie eine Grundschule vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Mit dem Auto ist der Ort über die A9 (Ausfahrt Leipzig-West) und von dort über die B181 (Leipzig-Merseburg) zu erreichen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung aus Einfamilienhäusern. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der nahen Umgebung gelegen und fußläufig erreichbar.
Nur 7 km entfernt liegt die Leipziger City, eine der schönsten Innenstädte Deutschlands. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine auszeichnende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr ist ebenso gegeben.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Rechtliches
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in zeitlosem Design und sehr modern auf 112 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Garage, Stellplatz und einem wunderschönen Garten. Klar und ganz ohne Schnörkel präsentieren sich die Außengestaltung und auch der Innenbereich. Kern-Häuser werden im Einstieg bereits mindestens in der Effizienzklasse A angeboten.
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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
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