Gut vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Markkleeberg, im Landkreis Leipzig in Sachsen, am südlichen Rand von Leipzig im Landkreis Leipzig am Fluss Pleiße. Angrenzende Gemeinden sind neben der Stadt Leipzig auch die Städte Böhlen und Zwenkau sowie Großpösna. Das Stadtgebiet von Markkleeberg ist von mehreren Park- und Gartenanlagen geprägt, zum Beispiel der Agra-Park und der Kees’sche Park. Auf dem Gelände befinden sich wunderschöne Spazierwege, Blumenbeete, Pavillons, die Spreewaldschänke, die palaisartige Parkgaststätte und das Weiße Haus. Im Norden grenzt mit dem Wildpark Leipzig-Connewitz ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Ortsteil Raschwitz. Die Stadt besitzt mit dem Markkleeberger See und dem Cospudener See zwei weitere wichtige touristische Ziele. Rund um die Uferbereiche besteht ein großflächiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Strände bieten im Sommer die Möglichkeit, sich zu erholen und zu baden. Von den Aussichtspunkten hat der Besucher einen Blick über die Seenlandschaft und in die Leipziger Umgebung. Am Markkleeberger See befindet sich eine der deutschlandweit modernsten Wildwasseranlagen, der Kanupark Markkleeberg. Dort gibt es mit dem Feriendorf Seepark Auenhain auch Anfänge einer touristischen Infrastruktur. In Markkleeberg-Ost wurde eine Panoramaplattform mit Promenade und Strandcafé angelegt. Am Cospudener See gibt es im Ortsteil Zöbigker einen großen Hafen mit Cafés, Geschäften, Touristeninformation, Promenade und dem Skulpturenpark. Am Südufer befindet sich eine Anhöhe mit dem Aussichtsturm Bistumshöhe. Unweit davon liegt der größte mitteldeutsche Freizeitpark Belantis mit seiner markanten Pyramide.

Ein Teil des Rad- und Wanderwegs Grüner Ring Leipzig befindet sich im Gebiet von Markkleeberg. Rund um die Stadt sind ausgedehnte Rad- und Wandertouren möglich, vorbei an Zwenkauer See und Störmthaler See in die weitere Umgebung. Sieben Sportvereine repräsentieren die Stadt überregional. Markkleeberg liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Ferner liegt die Stadt an der B 2 und ist an Straßenbahn- und Busnetze der Stadt Leipzig und des Umlandes angebunden. Über die Bahn bestehen Anschlüsse nach Leipzig, Altenburg, Zwickau und Borna. Die Leipziger Straßenbahn verkehrt mit der Linie 11 nach Markkleeberg-Ost. Wichtige Buslinien sind Markkleeberg−Markranstädt, Mockau West−Connewitz, Kreuz−Markleeberg West, Markkleeberg−Groitzsch, Leipzig-Connewitz−Zwenkau und Markkleeberg−Probstheida. Mit der Buslinie 106 wurde eine Buslinie ins Leben gerufen, welche fast alle Markkleeberger Stadtteile mit einander verbindet. Sie führt von Großstädeln entweder nach Probstheida oder nach Auenhain.

Über die Anschlussstelle Leipzig-Süd ist Markkleeberg seit 2006 von der A 38 aus zu erreichen. Die B 2 führt als vierspurige Schnellstraße durch Markkleeberg und überquert dabei den Agra-Park. Sie verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum. In Markkleeberg gibt es vier Grundschulen, je eine in Markkleeberg-Ost, Markkleeberg-Mitte, Markkleeberg-West und Großstädeln. In Markkleeberg-West befinden sich eine Oberschule und das Gymnasium, die Rudolf-Hildebrand-Schule mit einem angeschlossenen Internat. Die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK, FH) hat einen Standort in Markkleeberg.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 70 m² Wohnfläche mit Tiefgaragenstellplatz im beliebten Markkleeberg ganz nah an dem Cospudener und dem Markkleeberger See.