Wohn- und Geschäftshaus mit Potential und Blick auf Schloss Colditz

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

4 Büroeinheiten je ca. 50 m², 15 m², 18 m², 17 m² (frei)
1 Ladeneinheit je ca. 132 m² (belegt)
3 Wohneinheiten je ca. 65 m² (belegt)
1 Wohneinheit je ca. 112 m² und 84 m² Terrasse (belegt)

Beschreibung der Lage

Die Stadt Colditz ist überregional durch das Renaissance-Schloss Colditz bekannt und bietet im Herzen von Sachsen, angenehmes Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung an die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz. Das Schloss mit seiner fast 1000-jährigen Geschichte blickt auf wechselvolle Zeiten zurück. Heute überragt es hoch auf dem Felsen am Ufer der Mulde die Stadt und ist Hauptanziehungspunkt für Touristen aus der ganzen Welt. Die Grundschule Colditz sowie die Oberschule sind innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar und bietet viele außerunterrichtliche Angebote. Auch ein gutes Netz an Kindertagesstätten ist in Colditz zu finden. Mehrere Fachärzte sowie Apotheken und Einkaufsmärkte kann man in der Stadt aufsuchen. Die unmittelbare Umgebung von Colditz ist ein Mekka für Wander- und Naturfreunde. Im Sommer ist das Waldbad, das Mitte der 90er Jahre modernisiert wurde, Anziehungspunkt für Badelustige aus Nah und Fern. Ein Radwegenetz entlang der Mulde wird von Einheimischen und Touristen genutzt, um die nähere Umgebung zu erkunden. Rad- und Kanuverleih, Reiten, Tennis und Gleitfliegen sind nur ein Teil des sportlichen Angebotes. Weitere Sportliche Angebote bieten der Fußballverein Colditz sowie ein Volleyballverein. Ihr neues Zu Hause ist idealer Ausgangspunkt für kleinere und größere Fahrradtouren und Bootstouren auf der Mulde. Für passionierte Wanderfreunde ist der Colditzer Forst mit seinem System von Wanderwegen genau das Richtige. An der neu gestalteten Parthenquelle kann man sich auch heute noch mit dem labenden Nass erfrischen. Man erreicht Colditz über die Autobahn A 14, die Landstraße B 107 oder per Bus. Per Landstraße B 107 wird Colditz frühzeitig sichtbar. Die Autofahrt nach Leipzig oder nach Chemnitz dauert etwa 45 Minuten, nach Dresden ca. 60 Minuten. Mit dem Zug ist man in 1:27 Stunden in Leipzig, der Bahnhof liegt 5 min mit Auto entfernt. Die Stadt Colditz hat aber noch mehr zu bieten. Der Marktplatz mit original restaurierten Bürgerhäusern, dem Renaissancerathaus von 1657 und den angrenzenden Gassen haben ihren eigenen Charme. Ein Aufenthalt im Freisitz des Schlosscafés bei Sonnenschein, leckerem Eis, Kaffee und Kuchen lassen in der anheimelnden Umgebung Raum und Zeit vergessen. Die Maklerinnen empfehlen einen Besuch im Schloss Colditz.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird ein vermietetes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, ein angebautes Garagengebäude mit darüber liegendem Wohnanteil sowie eine 1-2 geschossige Büro- und eine Gewerbeeinheit, die als Verkaufsraum genutzt wird. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von ca. 500 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m².