Immobilienpaket im gentrifizierten Stadtteil Plagwitz

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Eine gute Lage ist ein wertvolles Kapital. Der Grund ist klar: An einer Immobilie kann man vieles ändern, an der Lage nicht.

Der Stadtteil Plagwitz liegt ca. 3 km südwestlich des Leipziger Stadtzentrums. Er ist sowohl von Wohnbebauung, großflächigen Industriegebieten als auch durch den Karl-Heine-Kanal als Freizeitachse geprägt. Mit viel Weitblick erschloss der Industrielle und Rechtsanwalt Karl Heine ab 1850 große Areale im Leipziger Westen zwischen den Dörfern Plagwitz und Lindenau. So entstand eines der damals größten und
modernsten Industrieviertel Deutschlands. Nach dem Zusammenbruch der ostdeutschen Industrie Ende des 20. Jh. wurden hier nun Nachfolgenutzungen für zahllose attraktive Funktionsbauten gesucht. So haben sich beispielsweise auf dem Areal der vormaligen Buntgarnwerke beidseits der Weißen Elster Geschäfte, Büros und Ämter eingemietet und auch die Wohnungen und Lofts in den sanierten Gebäuden sind wegen der attraktiven Lage am Fluss begehrt. In der Alten Baumwollspinnerei bevölkert eine höchst agile und anregende Kunstszene die gelungene Mischung aus Ateliers, Werkstätten und Galerien. Und auch an Kulturinstitutionen fehlt es nicht: Das in einer funktionierenden Druckerei eingerichtete Museum für Druckkunst und das renommierte Kinder- und Jugendtheater „Theater der Jungen Welt“ sind hier ansässig. Das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine auszeichnende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr ist ebenso gegeben. Die Maklerinnen empfehlen einen Besuch im Figurentheater in Plagwitz im Lindenfels Westflügel.

STUDIE BELEGT: LEIPZIG HAT DEUTSCHLANDS SCHÖNSTE INNENSTADT

Leipzig - Laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) liegt Leipzig auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland.

Rund 60.000 Menschen aus 121 Städten wurden im Rahmen der Untersuchung "Vitale Innenstädte" 2016 befragt. Dabei ging es dem Institut vor allem darum, herauszufinden, welche Faktoren die Attraktivität eines Stadtzentrums beeinflussen und welche Erwartungen Besucher an eine Innenstadt haben.

Ausgangspunkt der Studie des Kölner Instituts war die stetig wachsende Beliebtheit des Online-Handels. Jeder Fünfte der Befragten gab an, durch die Nutzung von Internet-Shopping seltener die Innenstadt zu besuchen. Auch das digitale Angebot an Informationen rund um die Stadt und Verkehrsanbindungen spielen zunehmend eine Rolle für die Attraktivität eines Stadtzentrums.

Das Gesamtergebnis verblüfft dann aber doch: Nicht etwa das digitale Angebot oder die vielfältigste Auswahl an Einzelhandel, sondern das Ambiente und Flair einer Innenstadt spielen bei seiner Bewertung die größte Rolle. Auf der offiziellen Seite des IFH heißt es dazu: "Alle Städte, die in ihrer Größenklasse die beste Note für die Gesamtattraktivität erhalten, liegen auch was das Ambiente und Flair angeht weit vorne."

Leipzigs Stadtzentrum schneidet in diesen Kategorien am besten ab und belegt damit sowohl bei den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, als auch in der Gesamtbewertung den ersten Platz.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten werden zwei kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnungen mit 1 Zimmer auf ca. 45 m² Wohnfläche und 2 Zimmern auf 52 m² Wohnfläche in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, in Plagwitz.