Ein Stadtteil mit großer Mieternachfrage

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Schleußig in der Blümnerstraße in einem gutbürgerlichen und ausgezeichnet erhaltenen sowie sanierten Stadtviertel. Die Nähe zum „Clara-Zetkin-Park“ und zum „Cospudener See“ sowie die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standortes.

Schleußig … eine gute Adresse! Eingebettet in eine Insel zwischen Weißer Elster und Elsterflutbett, das macht Schleußig bis heute zu einem attraktiven Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Durch die
landschaftliche Schönheit war dieser Leipziger Vorort bereits ab 1870 ein beliebtes Ausflugsziel. Mit der industriellen Entwicklung im Leipziger Westen seit dem Anfang der 60er Jahre des 19. Jahrhunderts erhielt Schleußig eine bessere Verkehrsanbindung. Der Bau von Kanälen und Schleusen setzte dem Hochwasserproblem ein Ende und der Weg für ein neues Baugebiet war frei. In den folgenden Jahren entstand
eine meist geschlossene Bebauung mit drei- bis viergeschossigen Wohnhäusern. Während des Krieges wurde Schleußig kaum zerstört, somit gehört dieses Viertel noch heute zu den besterhaltendsten Gründerzeit Vierteln der Stadt Leipzig. In den vergangenen Jahren wurden große Teile des Viertels saniert und rekonstruiert. Die gute Verkehrsanbindung (fünf Minuten bis zur Innenstadt), die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete wie die Nonne, der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sorgen für eine große Mieternachfrage in diesem Stadtteil. Auf der nahegelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren und die Natur, sowie das neu entstandene Gebiet um die sanierten Buntgarnwerke zu besichtigen Zwischen 1905 und 1910 entstanden und benannt nach dem Leipziger Ratsherrn Heinrich Blümner zählt die Blümnerstraße zu den typisch, gründerzeitlich geprägten Wohnstraßen in Leipzig. Das Gebäude Blümnerstraße 19 ist ein Zeugnis dieser Zeit und ist als Kulturdenkmal der Stadt Leipzig eingetragen. Die reich gestaltete Fassade verleiht dem Bau einen besonderen Charme und gibt einen Einblick in das Wohngefühl vergangener Jahrhunderte.

STUDIE BELEGT: LEIPZIG HAT DEUTSCHLANDS SCHÖNSTE INNENSTADT

Leipzig - Laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) liegt Leipzig auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland.

Rund 60.000 Menschen aus 121 Städten wurden im Rahmen der Untersuchung "Vitale Innenstädte" 2016 befragt. Dabei ging es dem Institut vor allem darum, herauszufinden, welche Faktoren die Attraktivität eines Stadtzentrums beeinflussen und welche Erwartungen Besucher an eine Innenstadt haben.

Ausgangspunkt der Studie des Kölner Instituts war die stetig wachsende Beliebtheit des Online-Handels. Jeder Fünfte der Befragten gab an, durch die Nutzung von Internet-Shopping seltener die Innenstadt zu besuchen. Auch das digitale Angebot an Informationen rund um die Stadt und Verkehrsanbindungen spielen zunehmend eine Rolle für die Attraktivität eines Stadtzentrums.

Das Gesamtergebnis verblüfft dann aber doch: Nicht etwa das digitale Angebot oder die vielfältigste Auswahl an Einzelhandel, sondern das Ambiente und Flair einer Innenstadt spielen bei seiner Bewertung die größte Rolle. Auf der offiziellen Seite des IFH heißt es dazu: "Alle Städte, die in ihrer Größenklasse die beste Note für die Gesamtattraktivität erhalten, liegen auch was das Ambiente und Flair angeht weit vorne."

Leipzigs Stadtzentrum schneidet in diesen Kategorien am besten ab und belegt damit sowohl bei den Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern, als auch in der Gesamtbewertung den ersten Platz.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf 62 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in einer der attraktivsten Lagen Leipzigs, ungefähr 2 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums.