Schöne Grüße aus den Dörfern "HINTER DEN PAPPELN"
Großes Haus mit Swimmingpool und Einliegerwohnung im Leipziger Südwesten
Objektnummer: 241
8
Zimmer
220 m2
Wohnfläche
1.007 m2
Grundstück
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
469.500 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Ein großes Haus im Grünen, eine zweite Wohneinheit für Oma, Opa, Ihr Büro oder das AuPair oder einfach Menschen, mit denen Sie sich gut verstehen. Mit dieser Immobilie bleiben Sie in allen Lebensphasen flexibel.
Angeboten wird ein sehr gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Kellergaragen auf einem ca. 1000 m² großen, außerordentlich attraktivem Eckgrundstück im Ortsteil Knautkleeberg am westlichen Rand der Elsteraue, in traumhaft schöner Lage, sonnig, zentral und trotzdem ruhig. Dieses anspruchsvolle Wohnobjekt mit einem unverbaubaren, einzigartigen Panoramblick wurde im Jahr 1993 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet. Großzügiges, komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese ausgesprochen gepflegte Immobilie aus. Das Zweifamilienhaus ist bestmöglich geeignet für den Wohnwunsch „Zwei Generationen unter einem Dach“. Mit 8 Zimmern auf einer ca. 220 m² großen Wohnfläche ist diese Immobilie ein wahres Raumwunder und überzeugt durch die Großzügigkeit und Helligkeit der einzelnen Zimmer. Das Anwesen ermöglicht der ganzen Familie ein wohnliches Zuhause mit anspruchsvollem Komfort. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss wird geprägt durch offene Architektur und barrierefreiem Wohnen auf einer Ebene. Die große Einliegerwohnung ist mit Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste- und Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Masterbad ausgestattet und bietet durch ihre großzügige Verglasung eine lichtdurchflutete, wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Eine große Terrasse gestattet direkten Zugang zum Garten und eine Vielfalt an Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Den Traum vom Feuer können Sie in diesem Anwesen mit Ihrem eigenen Kamin wahr werden zu lassen. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste- und Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Masterbad ausgestattet und zeichnet sich durch seine an den Wohnbereich angrenzende, geschmackvolle Loggia mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne aus. Auch die Zutaten für den Strandtag müssen nicht weit geschleppt werden, der Swimmingpool grenzt an die Terrasse im Erdgeschoss. Der geräumige Keller bietet außer vielfältigen Lagermöglichkeiten eine große Palette interessanter Freizeitaktivitäten. Neben dem zweckmäßigen Heizungskeller und dem Wäscheraum findet man zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus und einen Hobby - und Fitnesskeller, um den Sie Ihre Freunde sicherlich beneiden werden. Dieses Haus bietet die optimale Wohnlösung für die ganze Rasselbande und kann zugleich dem Lebensstil der Großeltern gerecht werden.
Beschreibung der Lage
Der Ortsteil Knautkleeberg liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Als einen der ersten der südwestlichen Stadtteile, die man südlich von Großzschocher erreicht, wird er auch als „hinter den Pappeln“ bezeichnet. Im Jahr 1930 wurde Knautkleeberg nach Leipzig eingemeindet. Nach 1990 entstanden in Knautkleeberg zahlreiche Einfamilienhäuser aufgrund der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Neben städtisch geprägten Mietshäusern finden sich hier auch zahlreiche Villen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Aus dem Kerngebiet von Leipzig erreicht man Knautkleeberg mit dem Pkw, ca. 15 min vom Stadtzentrum entfernt, über die Dieskaustraße. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr stellen die Straßenbahnlinien 3 und 13 als direkte Verbindung zur Innenstadt her. Außerdem besteht Anschluss an die Buslinien nach Hartmannsdorf, nach Kitzen, Großdalzig und Zwenkau sowie zum Vergnügungspark „Belantis“. Vom örtlichen Bahnhof besteht für Pendler eine gute Anbindung im Stunden Takt zur Regionalbahn Chemnitz-Leipzig.
Die örtliche Grundschule ist fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen, in den anliegenden Stadtteilen Markkleeberg, Kleinzschocher und Windorf, erreicht man über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Magistrale, die durch Knautkleeberg und Knauthain führt, bietet in ihrem Verlauf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte lassen sich im Viertel und seiner Nachbarschaft leicht finden. Das „Naturbad Südwest“, eine ehemalige Kiesgrube oder der „Knauthainer Park“ gestalten das Naturschutzgebiet noch einladender, in der Nähe befinden sich zahlreiche Gewässer, die allesamt wassersportlich nutzbar sind. Der Vergnügungspark Belantis liegt ebenfalls gleich um die Ecke. Seit 2015 findet sich in der Raiffeisenstraße in Großzschocher der erste „Milchautomat“ Leipzigs. Hier können Sie sich Ihre frische Milch selbst abfüllen, ebenso werden frische Eier und eine Vielfalt an Garten-Gemüse angeboten. Der Automat steht auch am Wochenende frisch aufgefüllt bereit.
Die Maklerinnen empfehlen einen Besuch im Freizeitpark „Belantis“.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Rechtliches
Angeboten wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Kellergaragen auf einem ca. 1000 m² großen, außerordentlich attraktivem Eckgrundstück im Ortsteil Knautkleeberg am westlichen Rand der Elsteraue, in traumhaft schöner Lage, sonnig, zentral und trotzdem ruhig.
Kontakt aufnehmen
Sie Suchen eine Immobilie oder möchten verkaufen?
Kontaktieren Sie uns!
Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
Tel. 0341 86721235
Fax 0341 8605967