Hohe Mietnachfrage, gute Infrastruktur, kurze Wege in City und Umland

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Gohlis Nord.

Schon in der Gründerzeit entwickelte sich der Stadtteil Gohlis zu einem begehrten Viertel gehobener Wohnkultur. Davon zeugen auch heute noch prunkvolle Villen und Wohnhäuser in repräsentativer Gründerzeit- und Jugendstilarchitektur. Gohlis stellt ein architektonisch exklusives Gründerzeitgebiet in Europa dar, das durch seine Lage zwischen Leipziger Innenstadt und grünem Umland noch aufgewertet wird. Der ehemalige Sitz der vornehmsten Bürger- und Handelsfamilien gilt auch heute noch als eine der feinsten Adressen von Leipzig. In das historisch geprägte Straßenbild mischen sich markante Gebäude im Bauhausstil und zahlreiche gepflegte Parkanlagen. Wegen seiner vielen verkehrsberuhigten Zonen ist Gohlis auch bei Familien das Wohnviertel erster Wahl. Die Infrastruktur bietet von üppigem Baumbestand gesäumte Magistralen mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. 2 Schulen und mehrere Kindertagesstätten liegen fußläufig. Die Leipziger City, der Flughafen sowie die Produktionsstandorte von DHL, Porsche und BMW in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die Leipziger City gilt als eine der schönsten Innenstädte Deutschlands. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine auszeichnende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr ist ebenso gegeben.

Nur wenige km entfernt liegt die Leipziger City, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar. Eine auszeichnende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Personennahverkehr ist ebenso gegeben.

Die Maklerinnen empfehlen das Leipziger Käsehaus. Im Leipziger Käsehaus in der Breitenfelder Straße erwartet Sie ein großes Angebot verschiedener Käsesorten aus über 10 Ländern, eine Auswahl (regionaler) Weine, daneben feinste Delikatessen aus Sanddorn, Aronia oder Holunder, mediterrane Öle sowie Gebäck für das Käsebuffet.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches

Angeboten wird für Kapitalanleger und Eigennutzer eine gut vermietete Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon auf ca. 59 m² Wohnfläche in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, in Gohlis, etwa 2 Kilometer nördlich des Stadtzentrums, vor deren Fenstern sich ein traumhafter Park ausbreitet.