Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Der Ortsteil Knauthain-Knautkleeberg, ein attraktiver und interessanter Wohnort, liegt am westlichen Rand der Elsteraue. Als einen der ersten der südwestlichen Stadtteile, die man südlich von Großzschocher erreicht, wird er auch als „Dorf hinter den Pappeln“ bezeichnet. Nach 1990 entstanden in Knauthain-Knautkleeberg zahlreiche Einfamilienhäuser aufgrund der naturnahen Lage des Ortes zur Auenlandschaft und zum Cospudener See. Knauthain-Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet mit Bauten aus verschiedenen Epochen. Neben städtisch geprägten Mietshäusern finden sich hier auch zahlreiche Villen. Auf die dörfliche Vergangenheit weisen noch einige Anwesen um den alten Dorfkern in der Nähe der ehemaligen Mühle hin. Aus dem Kerngebiet von Leipzig erreicht man Knauthain-Knautkleeberg mit dem Pkw, ca. 15 min vom Stadtzentrum entfernt, über die Dieskaustraße. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr stellen die Straßenbahnlinien 3 und 13 als direkte Verbindung zur Innenstadt her. Außerdem besteht Anschluss an die Buslinien nach Hartmannsdorf, nach Kitzen, Großdalzig und Zwenkau sowie zum Vergnügungspark „Belantis“. Vom örtlichen Bahnhof besteht für Pendler eine gute Anbindung im Stunden Takt zur Regionalbahn Chemnitz-Leipzig. Die örtliche Grundschule ist fußläufig gut erreichbar. Weiterführende Schulen, in den anliegenden Stadtteilen Markkleeberg, Kleinzschocher und Windorf, erreicht man über eine gute Verkehrsanbindung. Die Magistrale, die durch Knautkleeberg und Knauthain führt, bietet in ihrem Verlauf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Ärzte und weitere Geschäfte lassen sich im Viertel und seiner Nachbarschaft leicht finden. Das „Naturbad Südwest“, eine ehemalige Kiesgrube oder der „Knauthainer Park“ gestalten das Naturschutzgebiet noch einladender, in der Nähe befinden sich zahlreiche Gewässer, die allesamt wassersportlich nutzbar sind. Der Vergnügungspark Belantis liegt ebenfalls gleich um die Ecke. Seit 2015 findet sich in der Raiffeisenstraße in Großzschocher der erste „Milchautomat“ Leipzigs. Hier können Sie sich Ihre frische Milch selbst abfüllen, ebenso werden frische Eier und eine Vielfalt an Garten-Gemüse angeboten. Der Automat steht auch am Wochenende frisch aufgefüllt bereit.
Die Maklerinnen empfehlen einen Besuch im Freizeitpark „Belantis“.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches