Voll vermietete Mehrfamilienvilla mit Potential

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Wohnhaus über vier Etagen mit 8 Wohneinheiten

Keller

Wirtschaftsräume; Heizungs- / Arbeitskeller

Erdgeschoss

001 HH 217,09 m²
002 EG li 46,70 m²
003 EG re 44,10 m²

1. Obergeschoss

004 1. OG li 44,45 m²
005 1. OG re 48,00 m²

2. Obergeschoss

006 2. OG li 44,45 m²
007 2. OG re 48,00 m²

3. Obergeschoss

008 3. OG 88,60 m²

Beschreibung der Lage

Die viergeschossige Mehrfamilienvilla liegt am südlichen Rand von Leipzig, einer großen Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen mit 23.940 Einwohnern.

Die südlich von Markkleeberg gelegenen Braunkohlentagebaue Espenhain, Zwenkau und Cospuden stellten zwischen 1990 und 1994 ihre Förderung ein und werden seither saniert und rekultiviert. Mittlerweile sind in der Bergbaufolgelandschaft große Seen und ausgedehnte Waldgebiete mit hohem Freizeitwert entstanden. Das Stadtgebiet von Markkleeberg ist von mehreren Park- und Gartenanlagen geprägt, zum Beispiel der Agra-Park und der Kees’sche Park. Im Norden grenzt mit dem Wildpark Leipzig-Connewitz ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Ortsteil Raschwitz.

Die Stadt besitzt mit dem Markkleeberger See und dem Cospudener See zwei wichtige touristische Ziele. Rund um die Uferbereiche besteht ein großflächiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Strände bieten im Sommer die Möglichkeit, sich zu erholen und zu baden. Am Markkleeberger See befindet sich eine der deutschlandweit modernsten Wildwasseranlagen, der Kanupark Markkleeberg. Dort gibt es mit dem Feriendorf Seepark Auenhain auch Anfänge einer touristischen Infrastruktur. In Markkleeberg-Ost wurde eine Panoramaplattform mit Promenade und Strandcafé angelegt. Am Cospudener See gibt es im Ortsteil Zöbigker einen großen Hafen mit Cafés, Geschäften, Touristeninformation, Promenade und dem Skulpturenpark. Unweit davon liegt der größte mitteldeutsche Freizeitpark Belantis mit seiner markanten Pyramide.

Wirtschaft und Infrastruktur der Stadt Markkleeberg

Markkleeberg liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof sowie an der B 2 und ist an Straßenbahn- und Busnetze der Stadt Leipzig und des Umlandes angebunden. Über die Bahn bestehen Anschlüsse nach Leipzig, Altenburg, Zwickau und Borna. Die Leipziger Straßenbahn verkehrt mit der Linie 9 bis Markkleeberg-West und mit der 11 nach Markkleeberg-Ost. Wichtige Buslinien sind die 65 (Markkleeberg-Markranstädt), die 107 (Leipzig-Connewitz-Zwenkau) und die 108 (Großstädteln-Wachau).

Über die Anschlussstelle Leipzig-Süd ist Markkleeberg seit 2006 von der A 38 aus zu erreichen. Die B 2 führt als vierspurige Schnellstraße durch Markkleeberg und überquert dabei den Agra-Park. Sie verbindet die A 38 mit dem Leipziger Zentrum.

In Markkleeberg gibt es vier Grundschulen, je eine in Markkleeberg-Ost, Markkleeberg-Mitte, Markkleeberg-West und Großstädeln.

In Markkleeberg-West befinden sich eine Oberschule und das Gymnasium, die Rudolf-Hildebrand-Schule mit einem angeschlossenen Internat. Die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK, FH) hat einen Standort in Markkleeberg.

LEIPZIG … EINE STADT MIT VERGANGENHEIT UND ZUKUNFT

Bach-Stadt, Buchstadt, Messestadt: Stadt der friedlichen Revolution oder heimliche Hauptstadt Sachsens. Leipzig hat viele Namen. Und noch mehr Gesichter: Hier frönt man dem ausgelassenen „Drallewatsch“ und genießt köstliche Leipziger Lerchen. Hier ist Goethes Faust zum Greifen nah und Bachs Musik in aller Ohren. Hier erklimmt man eines der höchsten Denkmäler Europas und kann in die Anfänge der Deutschen Wiedervereinigung eintauchen.

Leipzig ist eine der wichtigsten Wirtschafts- und Handelsmetropolen Deutschlands und zählt zu den ältesten Messestandorten der Welt. Neben der AMI - Auto Mobil International ist vor allem die Leipziger Buchmesse ein echter Publikumsmagnet. Anziehend wirkt Leipzig auch auf die so genannten Wachstumsbranchen. Unternehmen wie Porsche und BMW investierten bereits Millionen in den Standort.

Das international tätige Internet-Versandhaus Amazon beliefert von Leipzig aus seine Kunden. Und das Logistik- und Luftfrachtunternehmen DHL hat sich für Leipzig als internationales Luftdrehkreuz entschieden.

Auch als bedeutendes geistiges Zentrum zieht die Stadt seit jeher Menschen aus aller Welt an. Nicht zuletzt durch ihr großes kulturelles Angebot: Oper, Gewandhausorchester, Thomanerchor, die geschichtsträchtige Nikolaikirche und die Museumslandschaft begeistern Freunde der Hochkultur.

Eine kreative freie Szene mit Programmkinos und Off-Theatern setzt dem spannende Akzente entgegen.

Im Verlauf seiner 850-jährigen Geschichte hat sich Leipzig stetig weiterentwickelt und sein Gesicht gewandelt. Mittlerweile fühlen sich hier mehr als 520.000 Menschen wohl und genießen die zahlreichen Vorzüge ihrer Stadt und ihrer Umgebung. Weitläufige Parks und Grünanlagen, der Cospudener See, der Zoo mit seiner Tropenwelt „Gondwanaland“ sowie der nahe gelegene urwüchsige Auenwald laden zur Entspannung und Erholung ein. Mit einer Fläche von 950 Hektar ist der Auenwald vor allem im Sommer eine grüne Oase für die Leipziger Bevölkerung.

Die Wasserstadt Leipzig ist auf einer Länge von 300 Kilometern von großen und kleinen Flussläufen durchzogen. Die „Kleine Luppe“, einer der zahlreichen Nebenarme der Weißen Elster, grenzt unmittelbar an die Wohnbebauung der Pelz-Manufaktur. Als touristisch weniger genutzte Wasserroute vermittelt sie den Anliegern tagtäglich ein besonderes Naturerlebnis: Sportler lädt sie ein zu Paddeltouren in den benachbarten Auenwald - und wer`s gemütlicher mag, angelt vom Balkon aus.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtliches

WERTVOLL INVESTIEREN … Voll vermietete Mehrfamilienvilla mit Potential in bester Lage Markkleeberg

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