Ein großes Haus für eine große Familie
Ab sofort vom Baukindergeld profitieren
Objektnummer: 907
6
Zimmer
180 m2
Wohnfläche
460 m2
Grundstück
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
369.500 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das Anwesen teilt sich in ein großes Nebengelass, bestehend aus Garage und Werkstatträumen und das tatsächliche Wohnhaus mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 180 m². Der blickdicht eingewachsene Garten mit vorteilhafter Ostwestausrichtung sowie die nahegelegenen Bildungsbereiche machen diese Immobilie zum idealen Heim für die junge Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss dominieren die gemütliche Küche und der großzügige Wohnbereich. Eine Fußbodenheizung ist hier ebenfalls vorhanden und trägt zum zusätzlichen Komfort bei. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage, wo sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein großes Tageslichtbad mit extrabreiter, luxuriöser Eckbadewanne finden. Im 2. Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist als Studio voll ausgebaut, bietet ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche und kann hervorragend als separater Gästebereich genutzt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige elektrotechnische Ausstattung, jeder Raum über einen Telefonanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Gewölbekeller, der das Tanklager beherbergt und perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann. Über eine Zufahrt zum Haus erreicht man direkt die Garage mit angrenzendem Autostellplatz im Freien.
Diese Immobilie überzeugt die gesamte Familie, ob es nun der igelfreundliche Garten, die topp ausgestattete Einbauküche oder die gekonnte Grundrissgestaltung ist, hier findet jeder seinen Rückzugsort. Und auch das Umfeld wird in den nächsten Jahren einer Wellnesskur unterzogen. Ein attraktives Wohnbebauungsprojekt ist vis a vis in Planung.
Beschreibung der Lage
Das dörflich geprägte Liebertwolkwitz liegt etwa neun Kilometer südöstlich der Innenstadt Leipzigs.
Die angebotene Immobilie liegt in Liebertwolkwitz. Der Ortsname wird von den Einheimischen oft zu „Wolks“ abgekürzt, die Einwohner bezeichnen sich entsprechend als „Wolkser“. Seit 1999 ist Liebertwolkwitz ein Stadtteil von Leipzig. Das Ortsbild wird bis heute geprägt von gewöhnlichen Wohnhäusern und herrschaftlichen Villen. In Liebertwolkwitz wird Geschichte und Kultur nicht nur gepflegt, sondern auch gelebt. Gewerbe sind typisch für das Straßenbild des Ortes. Die sehenswerten Bauerngehöfte und Güter beherbergen Betriebe und Museen. Liebertwolkwitz verfügt im Bildungsbereich über einen Kindergarten, eine sportbetonte Grundschule und eine Mittelschule. Verschiedene Dienstleistungsanbieter, Pflegeeinrichtungen sowie eine Auswahl an Ärzten und Apotheken sind in Liebertwolkwitz vertreten. Für Gäste stehen diverse private Zimmervermittlungen und Pensionen zur Verfügung. Für das leibliche Wohl sorgen kleinere und größere Gaststätten wie zum Beispiel der Gasthof „Zum schwarzen Ross“ mit Bowlingbahn im Obergeschoss, Freisitz, Kellerbar und einem Saal zur Miete für Veranstaltungen. Neben Sport-, Musik-, Heimat- und Kleingartenvereinen finden sich zahlreiche Vereine, die dazu einladen, sich mit den Einwohnern für die Gemeinschaft und den Ort zu engagieren. So zum Beispiel auch der Interessenverein 1813 e. V., der sich u. a. um eine angemessene Würdigung der Bedeutung des kleinen Dorfes für die Geschichte der Region einsetzt. Bereits seit dem Mittelalter ist Liebertwolkwitz ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Auch heute stellen die Prager- bzw. Muldental-Straße, zwei wichtige Überlandstraßen, eine wichtige Verbindung zum Ort her. Sie verbinden Liebertwolkwitz mit den südöstlichen Stadtteilen von Leipzig. Dresden erreicht man in ca. 60 min über die A 38 mit Anschluss zur A 14. Über die B 2 sind es ca. 10 Minuten, mit der S-Bahn ca. 15 Minuten bis in das Leipziger Zentrum. Liebertwolkwitz verfügt über eine Anbindung zum Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie vom örtlichen Bahnhof zur Regionalbahn Chemnitz-Leipzig. Die Maklerinnen empfehlen den Besuch der jährlichen Veranstaltung „Liebertwolkwitz - Ein Dorf im Jahr 1813“.
Nur wenige km entfernt liegt die Leipziger City, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung (IFH) auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Viele Straßen sind durch Passagen verbunden, in denen es gemütliche kleine Lokale und zahlreiche Boutiquen gibt. Ausgezeichnete Spezialitätenrestaurants mit vielfältigen, kulinarischen Angeboten, aber auch kleine gemütliche Cafès laden im direkten Umfeld zum Schlemmen und Verweilen ein. Auch das Leipziger Neuseenland ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Rechtliches
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 500 m² großen, attraktivem Grundstück im Ortsteil Liebertwolkwitz am südöstlichen Rand der Stadt Leipzig.
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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
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