Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in Belgershain, ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Belgershain ist eine Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Naunhof. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Belgershain, Köhra, Rohrbach und Threna. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Belgershain. Der Ortsteil Belgershain mit ca. 1050 Einwohnern liegt mit eigenem Bahnhof an der Bahnstrecke Leipzig – Chemnitz und an der Staatsstraße 38 Leipzig–Grimma. Durch die Nähe zur Stadt Leipzig hat die Gemeinde Belgershain auch den Charakter einer Stadtrandgemeinde mit einer überwiegenden Wohnfunktion. Die Industrie beschränkt sich auf klein- und mittelständische Betriebe. In Belgershain gibt es vier Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zahlreiche Vereine und eine Freiwillige Feuerwehr sowie ein Zahnarzt und eine allgemeinärztliche Praxis sorgen für ein sehr gutes soziales und kulturelles Umfeld. Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in der kleinen Gemeinde Belgershain finden sich tolle Restaurants und gemütliche Kneipen. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender der Gemeinde sind die bunten Volksfeste in Belgershain. Dem Kaufrausch kann die ganze Familie im nahe gelegenen Pösna Park, dem größten Einkaufscenter im Südosten von Leipzig, verfallen. In über 70 Fachgeschäften finden Sie ein vielfältiges und stets aktuelles Angebot. Das Dienstleistungsangebot ist einmalig in der Region des Neuseenlandes und dem Einzugsgebiet im Raum Leipzig und eine Empfehlung der Maklerinnen wert. Kunden aus Markleeberg und dem Südraum erreichen das Shopping-Paradies schnell und bequem über die A38, Anschlußstelle Leipzig-Südost, die direkt zum Pösna Park führt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land, weil es gerade in Gemeinden wie Belgershain einfach nicht so anonym zugeht wie in der großen Stadt. Ihr neues Wohnkonzept heißt Landliebe ...

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

Angeboten wird ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche als Doppelhaushälfte auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Dieses ländliche Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Eignung für die ganz große Rasselbande, sondern auch durch seine familienfreundliche Dorflage, nur 35 Autominuten von Leipzig entfernt. Die Immobilie als Zweifamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bietet über 3 Etagen 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, 2 moderne Bäder mit Badewanne, 3 WCs und 1 Duschbad sowie 2 Küchen und eine schöne große Terrasse vor dem Haus. Der Hauseingang ist hofseitig nach Westen ausgerichtet. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang. Von der großen Diele gelangt man in das Badezimmer, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer führt zum Schlafzimmer. Das Hauptgeschoss auf der ersten Etage wird dominiert von einem großen Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer. In der zweiten Etage liegen der Heizungsraum und ein Badezimmer sowie abgehend von der Diele drei weitere Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Stauraum für die Hausdekoration. Alle Räume sind mit Laminat, die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Das große Grundstück ist mit allen Medien erschlossen. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, dann rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.