Ihr neues Zuhause liegt in bester City-Lage

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

EINE WELTSTADT MIT GANZ BESONDEREM FLAIR. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, hier in der Messestadt sind Sie richtig.

Das wichtigste Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die sowohl fußläufig, als auch mit dem großen Angebot des öffentlichen Nahverkehrs oder dem PKW in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Immobilie liegt nur ca. 500 Meter vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt in der verkehrsberuhigten Chopinstraße an der Leipziger Innenstadt, laut einer Studie des Kölner Instituts für Handelsforschung auf Platz Eins der attraktivsten Innenstädte in ganz Deutschland. Die besonders ruhige und doch zentrale Chopinstraße liegt am Beginn des traditionsreichen "Graphischen Viertels" südöstlich von Deutschlands größtem Kopfbahnhof. Das Graphische Viertel besitzt einen unverwechselbaren Mix aus prachtvollen Gründerzeithäusern und herrschaftlichen Villen sowie einer Vielzahl architektonisch interessanter Industrieareale, aufgelockert durch kleine Park- und Grünflächen. Das "Graphische Viertel" schließt unmittelbar östlich an die historische Altstadt an, die fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 3 Minuten zu erreichen ist. Mit der historischen Altstadt verbunden, liegt das Viertel in direkter Nähe zu allen kulturellen Einrichtungen vom Theater bis zum Gewandhaus, in direkter Nähe zu einer Vielzahl hübscher gastronomischer Einrichtungen, in direkter Nähe zu den großen Kaufhäusern und den vielen kleinen Cityläden und zu den im Umfeld befindlichen Grünflächen. An diesem Standort lassen sich die Vorteile des citynahen Wohnens und Arbeitens mit allen Kultur-, Einkaufs- und Grünanlagen optimal kombinieren. Das Umfeld ist mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar: die kleine Parkanlage des Marienplatzes, in fünf Minuten die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2, 3, 13, 17 und 27. 10 Minuten sind es zu zwei Gymnasien und zwei Kindergärten und in 15 Minuten sind Sie in der Leipziger Altstadt. Die Autobahn BAB 14 erreichen Sie in knapp 20 Minuten: Ihre Verbindung nach München, Berlin oder Dresden. Schnell erreichen Sie das Opern- und Gewandhaus, die Universität, die Hauptpost und den Hauptbahnhof mit seinen 140 Geschäften, die meist bis 22 Uhr geöffnet haben. Zahlreiche Einkaufspassagen, Kaufhäuser und eine Vielzahl von Restaurants, Theatern und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Krankenhäuser und Kliniken sind nur wenige hundert Meter entfernt. Die Maklerinnen empfehlen einen Besuch des Schumann-Hauses, das ehemalige Wohnhaus von Robert und Clara Schumann. In der ehemaligen Wohnung der Schumanns befindet sich das Schumann-Museum. Der Konzertsaal, in dem früher Felix Mendelssohn Bartholdy, Franz Liszt, Richard Wagner, Hector Berlioz und Hans Christian Andersen ein und aus gingen, steht für Konzerte und Lesungen zur Verfügung. Das Haus ist eine Station auf dem Spazierweg der Unesco-Initiative Leipziger Notenspur. In den übrigen Räumen befindet sich die Grundschule Clara Schumann, sie hat ein künstlerisch-musisches Profil, wobei ein besonderes Augenmerk auf die berühmten Bewohner des Hauses gelegt wird.

23.01.2019 Leipzigs Innenstadt ist die attraktivste unter Deutschlands Großstädten. Das geht aus einer Umfrage des Kölner Marktforschungsinstituts IFH hervor. Damit hat sich Leipzig schon zum zweiten Mal durchsetzen können.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Rechtliches