Gepflegtes Stadthaus im Zentrum von Grimma

Objektbeschreibung

Beschreibung der Lage

AN MALERISCH SCHÖNEN UFERN

Grimma ist die Perle des Muldentals. Wenn sich das Wasser der Mulde an der Hängebrücke über das Wehr stürzt, funkelt es auf, als bestünde es aus lauter Diamanten. Am Ufer des Flusses ragen herrschaftliche Jugendstil-Villen, reich verzierte Renaissance - und Barockgebäude wie aus dem Märchenbuch heraus. Grimmas bestens erhaltener Altstadtkern ist eine Schatztruhe beeindruckender Architektur. Schon Phillip Melanchthon schätzte Grimma so sehr, dass er in keiner anderen Stadt lieber leben wollte als hier an der Mulde. Auch Friedrich Schiller schrieb an seinen Freund und berühmten Verleger, Georg Joachim Göschen, dass er doch die schönsten Stunden seines Lebens in Grimma verbracht hätte. Und Göschen selbst meinte, hier das Paradies gefunden zu haben. Willkommen in Grimma.

Das Anwesen „Zur Wassermühle“ liegt im Ortskern vom Grimmaer Ortsteil Höfgen nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Grimma entfernt. Umgeben von der eindrucksvollen Flusslandschaft der Mulde liegt Höfgen inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Unweit von Leipzig wurde das denkmalgeschützte Dorf vor über 730 Jahren aus sieben Bauerngehöften gegründet.

Die große Kreisstadt Grimma gilt als eine der begehrtesten Kommunen im Landkreis Leipzig. Als überregionaler Bildungsstandort bietet Grimma mit seinen zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung. Immer mehr Menschen schätzen Grimma als kinderfreundliche und zukunftsorientierte Stadt ... das beweisen die aktuellen Zuwanderungsstatistiken.

Grimma glänzt mit dem besten Image in Mitteldeutschland. Im Vergleich zu anderen Städten in Mitteldeutschland glänzt Grimma mit dem besten Image bei Unternehmen, das belegte eine repräsentative Umfrage der Industrie- und Handelskammer. Die Attraktivität einer Stadt bemisst sich vor allem an der Qualität der Standortfaktoren. Die Industrie- und Handelskammer Leipzig und die Handwerkskammer Leipzig befragten ortsansässige Unternehmen zu 36 unterschiedlichen Faktoren, die für ein Unternehmen bei der Standortentscheidung relevant sind. Das Ergebnis zur Standortzufriedenheit spricht eine klare Sprache. Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und Bürgerzufriedenheit die Nase im mitteldeutschen Vergleich vorn.

Weltfirmen, marktführende Mittelständler, innovative Existenzgründer und Niederlassungen nationaler und internationaler Unternehmen geben Grimma das einzigartige Profil. Das Mittelzentrum bietet Unternehmen besonders aus dem Dienstleistungsbereich und dem produzierenden Gewerbe in erschlossenen Gewerbegebieten günstige Ansiedlungsmöglichkeiten.

Die Stadt lebt von grandioser Vergangenheit und hebt sich durch abwechslungsreiche Gastlichkeit hervor. Hervorragende Restaurants, buntes Markttreiben und lokale Spezialitäten adeln Grimma zur Genussstadt.

Grimma ist eine Stadt, umgeben von Kulturdenkmalen und geschützten Landschaften, mit einem vielseitigen und weiter entwicklungsfähigen Arbeitsplatzangebot, mit hervorragender Infrastruktur und weltoffenen Bürgern. Familien schätzen vor allem das engmaschige Netz an Betreuungsstätten, Spielplätzen, Schulen, Freizeitangeboten, Vereinen sowie Sozial- und Gesundheitseinrichtungen. Die Altstadt von Grimma und ebenso die Mulde sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38, Bundesstraße 107, 250 Straßenkilometer, Grimma punktet mit seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen und verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen.

Die Nähe zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden stärkt den Wohn- und Wirtschaftsstandort. Ab 2025 könnte zudem eine saubere Zugverbindung nach Grimma und Döbeln Wirklichkeit werden. Die Technologien sind alle schon da. Im Landkreis Leipzig wurde dafür ein Raum im Korridor der Städte Bad Lausick, Brandis, Colditz und Grimma ausgewählt, in dem etwa 100.000 Menschen leben. Mit der Wasserstofftechnologie im öffentlichen Nahverkehr geht man einen wichtigen Schritt in Richtung Verbesserung des ÖPNV-Angebotes im ländlichen Raum. Damit können die Erreichbarkeit und die Lebensqualität aller Bürgerinnen und Bürger außerhalb der urbanen Zentren verbessert werden.

Die „Perle des Muldentales“ ist eine Bezeichnung, welche Grimma seiner historischen Altstadt verdankt. Alteingesessene Sachsen wissen, dass keine zwanzig Kilometer südöstlich von Leipzig ein kleines Paradies liegt. Nach zahlreichen Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert ist sie mittlerweile flächenmäßig die viertgrößte Stadt Sachsens. Das Stadtbild wird von zahlreichen Baudenkmälern aus verschiedenen Epochen geprägt, welche der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter verleihen. Die Gegend, wo die Mulde noch von lieblichen Höhenzügen umgeben ist und sich eine wunderschöne Talaue geschaffen hat, hatte die Menschen schon immer zum Niederlassen gereizt. Über die Jahrhunderte ist hier eine Kulturlandschaft gewachsen, die heute zu großen Teilen unter Schutz steht.

Im Jahr 2002 begannen in Grimma die ersten Planungen für einen Schutz vor Hochwasser, wie es statistisch alle 100 Jahre vorkommt. Insgesamt investierten der Freistaat Sachsen und die Europäische Union rund 60 Millionen Euro in den Hochwasserschutz. Die vorhandenen Gebäudemauern wurden ertüchtigt sowie eine freistehende Hochwasserschutzmauer mit verschließbaren Toranlagen errichtet. Eine unterirdische Dichtwand, die zwölf Meter in die Tiefe reicht, beeinflusst den natürlichen Grundwasserstrom. Acht Brunnen steuern die Grundwasserkommunikation. Die Flutschutzmauer, die Grimma vor dem Hochwasser schützen wird, ist heute bereits voll funktionsfähig.

Die Maklerinnen sind fasziniert von der Muldemetropole. Für private und institutionelle Anleger ist dieser Standort genau die richtige Adresse.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 5 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

Angeboten wird ein Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von ca. 487 m² mitten im Stadtzentrum von Grimma.