Das hässliche Entlein, das ein Schwan werden möchte
Ihr neues Zuhause im Südwesten der Stadt
Objektnummer: 970
4
Zimmer
100 m2
Wohnfläche
380 m2
Grundstück
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
175.000 EUR
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Angeboten wird im beliebten Knautkleeberg ein dreigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit einem 350 m2 großem Grundstück, mit einem Stellplatz sowie 4 Zimmern auf ca. 100 m2 Wohnfläche, das sehnsüchtig auf seine Verwandlung wartet.
Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde um 1960 erbaut und bietet viel Raum für die unterschiedlichsten Wohnideen und ausreichend Potenzial, individuellste Vorstellungen und Wünsche an ein neues Zuhause zu verwirklichen.
Eine kleine Küche sowie der gemütliche Wohnbereich und ein Badezimmer dominieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer. Im Dachgeschoss findet sich eine Ausbaureserve, die eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 22 m² ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten wie Sammeln, Modellbau, Sport oder Kunst steht ausreichend Nebengelass zur Verfügung.
Mit dem kleinen, pflegeleichten Sonnengarten bietet diese Immobilie Komfort für die Kinder, die Eltern und das geliebte Haustier in angenehm ländlicher und fast schon maritimer Atmosphäre.
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Angebot, wünschen Sie ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin, dann schreiben Sie uns gerne eine E-Mail! Wir freuen uns darauf, diese besondere Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen.
❤ lichst
Ihre Maklerinnen
Beschreibung der Lage
Knautkleeberg-Knauthain ist einer der Leipziger Stadtteile, die unmittelbar an den Auenwald angrenzen. Dieser durchzieht und umgibt die Stadt und beherbergt nicht nur zahlreiche Attraktionen, sondern hat auch ein dichtes Netz an Rad-, Reit- und Fußwegen zu bieten. In der Nähe der beiden Knautdörfer befinden sich zudem zahlreiche Gewässer, die allesamt wassersportlich nutzbar sind.
Damit verfügt Knautkleeberg-Knauthain über eine angenehm ländliche und fast schon maritime Atmosphäre ... sobald man einmal von der belebten Magistrale des Viertels abkommt. Auf dieser, der Dieskaustaße, verkehren die Tramlinien 3 und 13 (Endhaltestelle Knautkleeberg). Busse 119 oder 120 befahren das Stadtviertel ebenfalls.
Knautkleeberg-Knauthain, im Südwesten der Stadt Leipzig gelegen, hat einen schönen Dorfkern; um die schlichte und weiß strahlende Kirche winden sich die alten Straßen. Es ist ein attraktiver und interessanter Wohnort, den man hier vorfindet: Zwischen die alten Häuser des Viertels schieben sich Fachwerkfassaden, Holzverkleidungen oder Rotgestrichenes. Es gibt darüber hinaus auch viele neue Siedlungen westlich der Dieskaustraße. Die Magistrale, die ihren Weg in Kleinzschocher aufnimmt und durch Knautkleeberg und Knauthain führt, bietet in ihren Verlauf übrigens zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte und weitere Geschäfte lassen sich im Viertel und auch in seiner Nachbarschaft also problemlos finden.
Die Nähe zum Gewässer ... Weiße Elster und Elstermühlgraben als schlängelnde Nachbarn, Naturbad Südwest, Elsterstausee, Cospudener See ... fördert eine ganz besondere Atmosphäre in den beiden Knautdörfern. Eine frische Luft weht hier, salzig und würzig. Dazu säumen viele Kleingärten den Weg zum Auenwald. Attraktionen wie das ehemalige Fortunabad oder der Knauthainer Park gestalten das Naturschutzgebiet noch einladender. Der Vergnügungspark Belantis liegt ebenfalls gleich um die Ecke. Erholung in jeglicher Form ist garantiert.
Knautkleeberg-Knauthain ist ein anziehendes Stadtviertel, geeignet für Jung und Alt. Es verführt mit kleinstädtischem, sehr eigenem Charme. Die unmittelbare Nähe zum Auenwald mit seinen saftigen Landschaften und klaren Gewässern bietet hier, kurz vor der südlichen Grenze zum Leipziger Umland, einen unvergleichlichen Zugang zur Natur. Zu jeder Tageszeit, bei jedem Wetter.
Details zur Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Rechtliches
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Nach Hause Immobilien
GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig
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