Luxuswohnung in der attraktivsten Innenstadt Deutschlands

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

• 2 Wohnungen im 1. OG (306 m² und 66 m²)
• Einzelerwerb möglich
• Bis zu 7,5 Zimmer Wohnung
• 1. Obergeschoss
• Aufzug
• sanierter Altbau , höchst herrschaftliche Räume
• 2 Balkone
• Stellplatz
• gehobene Ausstattung
• Bis zu 370,00 qm Wohnfläche
• 3 Badezimmer
• Leerstehend

Beschreibung der Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Zentrum West, dem wohl exklusivsten Bezirk in der attraktivsten Innenstadt Deutschlands. Zwischen den Zentrumsvierteln Nordwest und Süd liegt auf der stadtzugewandten Seite des Elsterbeckens das Zentrum-West. Dieser Stadtteil bietet verschiedene Wohngegenden, eine abwechslungsreiche Gastronomieszene sowie viele universitäre und kulturelle Einrichtungen. Am Westplatz, in der geografischen Mitte des Viertels, kreuzen sich die Tramlinien 2 und 8 sowie 1 und 14. Am nahe gelegenen Waldplatz verkehren zudem die Linien 3, 4, 7 und 15. Bus Nr. 89, aus der Innenstadt kommend, streift das Zentrum West ebenfalls. Zentrum-West ist ein vielfältiges Stadtviertel, hier entdeckt man die unterschiedlichen Gesichter der Stadt, die man manchmal schon zu kennen meint. Das Bachviertel beispielsweise, das direkt neben dem Elsterflutbecken liegt, weist prächtige alte Villen auf und knüpft über den Johannapark hinweg an das Musikerviertel an. Im Übergangsbereich zwischen dem Zentrum-West und der Innenstadt befindet sich das Kolonnadenviertel, ein farbenfrohes und lebendiges und für Leipziger Verhältnisse junges Viertel. Hier ist Platte schick und sexy. In den unteren Geschossen der Plattenneubauten rund um die Kolonnadenstraße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, es gibt Drogerien, Supermärkte, Biergärten und Restaurants. Überhaupt lässt die Nähe zur Innenstadt Einkaufen jeglicher Art problemlos zu. Im Zentrum West befindet sich zudem die Gottschedstraße, oder zumindest ein Teil von ihr. Der andere Teil führt - über die Käthe-Kollwitz-Straße hinaus - direkt in die City. Die Gottschedstraße ist eine der beliebtesten Kneipenmeilen Leipzigs und verführt mit einem reichhaltigen Angebot an Cafés und Restaurants zum Besuch. Wie wäre es zum Beispiel mit einem abendlichen Abstecher in die Vodkaria, die neben 400 Sorten der beliebten Spirituose auch eine vorzügliche Auswahl an Speisen im Angebot hat? Oder wie wäre es mit der Neuen Szene, eine der Spielstätten des Schauspielhauses Leipzig, die sich ebenfalls in der Gottschedstraße befindet.

Aber nicht nur nach dem Genuss des einen oder anderen Gläschens Wodka gefällt einem das wohnliche und familiäre Flair des Zentrums West mit all seinen Annehmlichkeiten; auch die gute infrastrukturelle und geografische Lage, die Nachbarschaft zur Leipziger Innenstadt und schließlich die Nähe zu Johanna- und Clara-Zetkin-Park sowie zur unvergleichlichen Leipziger Kanallandschaft machen das westliche Zentrum zu einer der schönsten Wohngegenden Leipzigs.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches