780 m² baureifes Land nahe Zwenkauer See

Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

M o II f1000
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Beitrags- und abgaberechtlicher Zustand: erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei
BRW-Zone: 94300242
Art: gemischte Baufläche (auch Baufläche ohne nähere Spezifizierung)
Bauweise: offene Bauweise
Geschosszahl: II
Fläche [m²]: f1000
Stichtag: 31.12.2018

Beschreibung der Lage

Zitzschen ist ein Ortsteil der Stadt Zwenkau im Landkreis Leipzig in Sachsen und gehört zur Gemeinde Großdalzig. Zitzschen liegt ca. vier Kilometer westlich des Zwenkauer Stadtzentrums. Östlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 186 Zwenkau–Schkeuditz und die Weiße Elster, begleitet vom Elster-Radweg. Etwa 500 Meter nordöstlich des Ortsrandes von Zitzschen liegt das Westufer des Zwenkauer Sees. Der Zwenkauer See ist der aktuell letzte See im Süden von Leipzig, der im Jahr 2015 zur touristischen Nutzung freigegeben wurde. Der See besitzt eine Wasserfläche von 970 Hektar und ist damit das größte Gewässer im Leipziger Neuseenland und größer als der Tegernsee mit 908 Hektar. Was hier auf den ersten Blick auffällt, ist die Professionalität mit der See, Hafen und das Wohnviertel entwickelt werden. Vieles ist noch am Entstehen aber schon jetzt fühlt man sich an der Strandpromenade mit Hafen, Restaurants und der modernen See-Wohnanlage im Rücken eher in einem hochpreisigen Ostsee-Urlaubsort als im Süden von Leipzig. Zwenkau ist sympathisch und abwechslungsreich, es verspricht die Aussicht auf etliche Entdeckungen und Überraschungen. Es wächst und verändert sich unaufhörlich, und wird bald den größten der Leipziger Neuen Seen sein Eigen nennen, Freizeit- und Wasserlandschaft in einem.

Die umliegenden Orte sind Zwenkau, Kleindalzig, Großdalzig, Scheidens, Löben, Kitzen, Kleinschkorlopp und Knautnaundorf.

Der nächste Haltepunkt der Bahnverbindung Leipzig-Gera befindet sich ca. zwei Kilometer südlich von Zitzschen in Großdalzig. Die Auffahrt Leipzig-Südwest der Autobahn A 38 ist über die B 186 nach etwa sechs Kilometern zu erreichen.

Details zur Provision

Die Courtage in Höhe von 3 % zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Rechtliches

Den See fast vor der Tür und das Großstadtflair Leipzigs gleich ums Eck.

Angeboten wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 780 m² liegend in Zitzschen. Das Grundstück ist als baureifes Land ausgewiesen und liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet inmitten einer Siedlung von Wohnhäusern. Baureifes Land sind Flächen, die nach öffentlich-rechtlichen Vorschriften baulich nutzbar sind. Dazu gehören Grundstücke und Grundstücksteile, die von der Gemeinde für die Bebauung vorgesehen sind, bei denen die baurechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung vorliegen und deren Erschließungsgrad die sofortige Bebauung gestattet. Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich in einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO und ist nach dem Einfügungsgebot des § 34 BauGB bebaubar für die Nutzungsart Wohnen und Gewerbe, sofern die gesicherte Erschließung nachgewiesen ist.